소 재 지	인천광역시 미추홀구 독정안길 63-9, 3층303호 (숭의동,라인빌라 씨동)  인천광역시 미추홀구 숭의동 248-166
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.00㎡(6.96평)
건물면적	34.88㎡(10.55평)
사건번호	2018타경21946
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(34%) 24,010,000원
입찰보증금	(20%) 4,802,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독정안길 63-9	304.0 분의 23.0	23.0㎡ (6.96평)
건물 독정안길 63-9	3층303호 (숭의동,라인빌라 씨동) 철근콘크리트구조	34.88㎡ (10.55평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월24일	근저당권	17,400,000원
2018년3월26일	근저당권	28,800,000원
2018년8월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각매수보증금 20%임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 4층 다세대주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,325,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로144번길 47, 3층301호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 5.58평	143,000,000원 143,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 동주길10번길 14, 1동  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 3.49평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로46번길 15, 8층802호 [임차권등기]  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 3.35평	202,000,000원 202,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로50번길 27-13, 6층601호 [임차권등기]  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 4.16평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로27번길 11, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 7.89평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-07-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 6층602호  건물: 38.26평  , 토지(대지권): 17.10평	358,000,000원 179,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉안길21번길 34, 7층701호  건물: 18.16평  , 토지(대지권): 7.10평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로575번길 97, 1층101호  건물: 9.24평  , 토지(대지권): 4.01평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 9층902호  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 5.39평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로 911-10, 4층401호 [임차권등기]  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.66평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로16번길 39, 6층603호 [임차권등기]  건물: 21.08평  , 토지(대지권): 5.58평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제일로27번길 25, 6층602호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 5.02평	126,300,000원 126,300,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제일로27번길 25, 7층701호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 5.01평	126,200,000원 126,200,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제일로27번길 25, 7층702호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 5.02평	126,300,000원 126,300,000원	신건 (0회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 9층901호 [별도등기]  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 3.82평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)