[괴산군 청안면 토지/대지] 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 169 경매문의 <2018타경8586> 충청북도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 3. 지상 제시외 건물 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 3번 목록 지상에 (1). 시멘벽돌조 기와지붕 주택(소유 및 점유 미상) (2). 목조 썬라이트지붕 가추(소유 및 점유 미상) (3). 목조 함석지붕 계사(소유 및 점유 미상) (4). 목조 함석지붕 가추(소유 및 점유 미상) (5). 컨테이너 이용 및 철골조 판넬지붕 주택(소유 및 점유 미상) 4번 목록 지상에 (6). 조립식판넬조 판넬지붕 주택(임차인 이규원 소유 및 점유) (7). 목조 슬레이트지붕 창고(임차인 이규원 소유 및 점유) 5번 목록 지상에 (8). 조립식판넬조 판넬지붕 주택(임차인 방승철 소유 및 점유) (9). 시멘벽돌조 슬레이트지붕 주택(임차인 방승철 소유 및 점유) (10). 흙벽돌조 함석지붕 주택(임차인 최명옥 소유, 임차인 최명옥의 동생 최명길 점유) (11). 목조 함석지붕 창고(임차인 최명옥 소유, 임차인 최명옥의 동생 최명길 점유) (12). 적벽돌조 슬래브지붕 주택(임차인 김기원 소유, 임차인 김기원의 모 임원자 점유) (13). 시멘벽돌조 슬레이트지붕 창고(임차인 김기원 소유, 임차인 김기원의 모 임원자 점유) (14). 비닐하우스(임차인 김기원 소유, 임차인 김기원의 모 임원자 점유) (15). 파이프조 함석지붕 가추(임차인 김기원 소유, 임차인 김기원의 모 임원자 점유) (16). 흙벽돌조 함석지붕 주택(임차인 민명식 소유 및 점유) (17). 컨테이너 이용 및 조립식판넬조 판넬지붕 창고(임차인 민병식 소유 및 점유) (18). 파이프조 썬라이트지붕 가추(임차인 민병식 소유 및 점유) (19). 비닐하우스(소유 및 점유 미상) 6번 목록 지상에 (20). 시멘벽돌조 함석지붕 주택(임차인 최성운 소유 및 점유) -. 제시외건물의 소유 및 점유관계는 각 임차인들의 진술이며 제시외(1)~(5),제시외(19)는 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 정확한 임대관계는 확인할 수 없음. -. 제시외(20)은 6번 목록과 부흥리 687-4번지(경매대상 아님) 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 목측이므로 정확한 현황은 측량을 요함. -. 4번 목록에 김삼랑 소유의 건물이 등재된 건축물대장이 소재하나 현 주소지에 소재하지 않는 건물이라고함.(임차인 이규원의 배우자 최현주 진술) -. 5번 목록에 김삼랑 소유의 건물이 등재된 건축물대장이 소재하여 임차인 방승철에게 문의한바, 제시외(8),(9)과 건축물대장상 김삼랑 소유의 건물이 동일 건물이라고 주장하나 목측상 구조, 면적등이 상이하여 동일 건물인지 여부는 전문감정인의 평가를 요함. -. 현황 1번,3번~5번 목록 대지, 2번,6번 목록 전, 7번 목록 휴경지, 8번 목록 도로, 9번,10번 목록 잡종지, 11번~14번 목록 임야로 12번, 13번 목록 지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.22. 근저당권