소 재 지	부산광역시 동래구 온천천로301번길 57-3, 3층301호  부산광역시 동래구 수안동 32-2
물건용도	아파트
토지면적	35.59㎡(10.77평)
건물면적	49.78㎡(15.06평)
사건번호	2018타경5378
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(64%) 101,120,000원
입찰보증금	(10%) 10,112,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 온천천로301번길 57-3	2.6825E7 분의 670625.0	35.592㎡ (10.77평)
건물 온천천로301번길 57-3	3층301호 철근콘크리트구조	49.78㎡ (15.06평)

부산광역시 동래구 수안동 소재 부산동래경찰서 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부		[보]33,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월22일	근저당권	93,600,000원
2017년9월1일	가압류	26,600,000원
2018년6월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 '영화맨션'

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 수안동 소재 부산동래경찰서 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,600,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경101198(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 8. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트  부산 동래구 충렬대로238번가길 58, 가동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.83평	496,000,000원 253,952,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 충렬대로457번길 30-9, 충렬맨션  건물: 12.00평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 안남로 36, 204동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.35평	247,000,000원 197,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  부산 동래구 안남로 36, 202동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.35평	255,000,000원 204,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 충렬대로 314, 5동  건물: 34.30평  , 토지(대지권): 22.25평	737,000,000원 737,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 충렬대로 314, 7동  건물: 29.16평  , 토지(대지권): 18.85평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 안남로 46, 101동	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 동래구 명륜로236번길 9, 102동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 11.01평	489,000,000원 312,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  부산 동래구 문화로 33, 206동  건물: 55.56평  , 토지(대지권): 25.25평	1,386,000,000원 1,108,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  부산 동래구 온천천로 165, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 4.58평	706,000,000원 564,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 170, 114동  건물: 41.36평  , 토지(대지권): 20.60평	1,072,000,000원 1,072,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 동래구 충렬사로51번길 21, 1층107호  건물: 23.93평  , 토지(대지권): 13.16평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  부산 동래구 시실로 181, 103동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.40평	340,000,000원 272,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  부산 동래구 시실로 154, 12층 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.42평	237,000,000원 189,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 여고로135번길 27, 가동  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 9.65평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)