소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 봉회1길 46-3, 101동 1층101호  경상북도 경산시 진량읍 봉회리 199-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	67.46㎡(20.41평)
건물면적	70.78㎡(21.41평)
사건번호	2018타경10395
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(49%) 84,770,000원
입찰보증금	(10%) 8,477,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉회1길 46-3	1026.0 분의 67.4595	67.459㎡ (20.41평)
건물 봉회1길 46-3	1층101호 철근콘크리트구조	70.7781㎡ (21.41평)

경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 "영남신학대학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	전부		[보]40,000,000
정OO	101호 전부	2018.08.28
매각물건명세 비고		진남토건주식회사 : 전세권 설정일은 2016. 10. 27.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월6일	근저당권	134,400,000원
2016년10월27일	전세권	40,000,000원
2018년8월9일	임의경매
2018년8월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이 건 부동산은 솔고개마을이라는 다세대 주택으로서, 2개의 동이 앞뒤로 인접하여 위치하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 "영남신학대학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 삼성현로37길 5, 101동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.34평	172,000,000원 120,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 계양로8길 85, 5층503호  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 21.94평	199,000,000원 68,257,000원	유찰 (3회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 향교길 7, 4층401호  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 15.99평	90,000,000원 44,100,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 자인면 북사리 259-4  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 15.01평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 장산로50길 27-14, 4층502호  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 15.79평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)