소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 정곡리 58-14
물건용도	토지/답
토지면적	3,352.00㎡(1,013.98평)
건물면적
사건번호	2018타경7295
감정평가액	211,176,000원
최저입찰가	(34%) 72,433,000원
입찰보증금	(10%) 7,243,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정곡리 58-14	답	3352㎡ (1,013.98평)

충청남도 당진시 송악읍 소재 당진송악농공단지 북측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년9월28일	근저당권	170,000,000원
2005년9월28일	지상권
2017년3월7일	근저당권	45,000,000원
2018년9월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 현황은 두 필지로 구분되어 있고, 인접토지인 '정곡리 106번지'와는 경계 구분이 없음. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 당진시 송악읍 정곡리에 소재하고 생산관리지역이며 주변은 농경지,임야등임. - 본건 현황은 공부와 같은 답이며 공부상은 한필지이나 현황은 두필지로 구분되어 있고, 인접토지(106답)와 각 경계구분이 없음. - 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없으므로 점유관계 등은 별도로 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 소재 당진송악농공단지 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 9. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 교로리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	243,168,000원 243,168,000원	유찰 (1회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 147,870,000원	유찰 (1회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 62-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	244,979,000원 49,799,000원	유찰 (2회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 938.05평	244,979,000원 171,485,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  충남 당진시 송악읍 오곡리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 623.15평	288,400,000원 98,921,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 정곡리 28-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.34평	93,070,000원 15,642,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	답  충남 당진시 순성면 봉소리 991 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.97평	26,096,000원 8,951,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 488-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,313.15평	1,202,457,000원 841,720,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 면천면 문봉리 94-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.11평	89,712,000원 62,798,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 복운리 191 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,930.25평	964,419,000원 675,093,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송산면 부곡리 532-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 765.02평	263,016,000원 184,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 627-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.83평	94,448,000원 94,448,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 629-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,514.44평	160,204,800원 160,204,800원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 641-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 767.32평	81,171,200원 81,171,200원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송산면 명산리 95 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 853.05평	185,391,000원 185,391,000원	신건 (0회)