소 재 지	충청남도 천안시 동남구 만남로 6, 1층1123호 (신부동,캐럿21)  충청남도 천안시 신부동 451-1
물건용도	근린상가
토지면적	0.21㎡(0.06평)
건물면적	0.60㎡(0.18평)
사건번호	2018타경102842
감정평가액	9,800,000원
최저입찰가	(34%) 3,361,000원
입찰보증금	(10%) 336,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만남로 6	1773.0 분의 0.21	0.21㎡ (0.06평)
건물 만남로 6	1층1123호 (신부동,캐럿21) 철골철근콘크리트구조	0.60㎡ (0.18평)

충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안터미널" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	1층 중 5㎡	2016.03.22	[보]1,000,000 [월]100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년9월1일	가등기
2018년5월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 5번 2006. 9. 1. 제81829호 가등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 갑구 순위5번 매매예약 가등기(2006. 9. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인의 소유권은 상실하게 됨. [부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음. 현장 경희 보궁한의원 원장 구술에 의하면 현장 입주당시에는 현장 바닦에 부동산의 표시가 구분되어 있었으나 자신들이 임차하여 바닦 인테리어 공사를 하여 현재는 구분이 않된다함. (현장은 벽체 구분은 없으며 정확한 측량요함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안터미널" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 5번 2006. 9. 1. 제81829호 가등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 3. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 42.06평  , 토지(대지권): 9.03평	569,000,000원 278,810,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 32.00평  , 토지(대지권): 6.87평	413,000,000원 202,370,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 동남구 풍세로 798,  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 30.81평	668,000,000원 327,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  충남 천안시 동남구 북면 복구정3길  건물: 44.20평  , 토지(대지권): 34.03평	50,000,000원 17,150,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 11.33평	701,000,000원 490,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 50.51평  , 토지(대지권): 10.84평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 74.06평  , 토지(대지권): 15.89평	899,000,000원 629,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 37.46평  , 토지(대지권): 8.47평	590,000,000원 590,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 32.33평  , 토지(대지권): 7.32평	503,000,000원 503,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 311.89평  , 토지(대지권): 70.60평	4,892,000,000원 4,892,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 50.51평  , 토지(대지권): 10.84평	1,085,000,000원 1,085,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 42.06평  , 토지(대지권): 9.03평	904,000,000원 904,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 32.00평  , 토지(대지권): 6.87평	688,000,000원 688,000,000원	신건 (0회)