소 재 지	충청남도 서천군 서면 월리 307
물건용도	토지/전
토지면적	410.00㎡(124.03평)
건물면적
사건번호	2018타경16693
감정평가액	9,840,000원
최저입찰가	(70%) 6,888,000원
입찰보증금	(20%) 1,377,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.03.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월리 307	전	410㎡ (124.03평)

충청남도 서천군 서면 월리 소재 "하월마을" 내에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO
매각물건명세 비고		이상금 : 이상금은 소유자의 동생으로 조사되었고, 점유 뿐만이 아니라 사실상 본인이 소유자라고 주장함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월24일	근저당권	30,000,000원
2011년6월24일	지상권
2018년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수보증금은 최저매각가격의 20%, 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 일부 지상에 간이화장실 및 잡동사니가 야적되어 있음, 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송을 제기하여 취득 요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 점유자 이상금은 본건 부동산들의 실제 소유자는 자신이며, 등기부상 소유자인 언니 이춘자는 명의상 소유자에 불과하다고 주장함. - 1번 부동산은 지목과 같이 대부분 전으로 사용되고 있으며 일부 미경작지에 간이화장실 및 각종 잡동사니가 야적되어 있고 4번 농가주택 진입로 옆에 위치함. - 2번 부동산은 지목과 같이 대부분 전으로 사용되고 있으며 일부 미경작지에 건축자재등이 야적되어 있고 마을 진입로 옆에 위치하고 있어 접근이 용이함. - 3번 부동산은 4번 농가주택 창고 옆에 소재하며 지목과 같이 전으로 이용되고 있음. - 4번 부동산의 지상에 점유자 이상금이 점유 사용중인 제시외 농가주택(도로명 주소: 서천군 서면 신월길 175번길 11) 및 창고 각 1동 소재하며 주택 뒷편에 작은 공터가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서천군 서면 월리 소재 "하월마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충남 서천군 한산면 나교리 182 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.56평	1,188,180원 407,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  충남 서천군 서천읍 둔덕리 195 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.92평	27,360,000원 9,384,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	전  충남 서천군 문산면 문장리 108 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 695.15평	75,834,000원 37,159,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  충남 서천군 서면 부사리 365-3 [농지취득자격증명]  건물: 366.18평  , 토지(대지권): 1,486.18평	175,064,000원 122,545,000원	유찰 (1회)