소 재 지	충청남도 보령시 구시9길 22, 4층402호 (대천동,궁전빌라)  충청남도 보령시 대천동 297-467
물건용도	다세대/빌라
토지면적	83.00㎡(25.11평)
건물면적	98.21㎡(29.71평)
사건번호	2018타경5372
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(49%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구시9길 22	1021.0 분의 83.0	83.0㎡ (25.11평)
건물 구시9길 22	4층402호 (대천동,궁전빌라) 철근콘크리트구조	98.21㎡ (29.71평)

충청남도 보령시 대천동 소재 "구지사거리" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월2일	근저당권	91,000,000원
2018년4월6일	근저당권	22,500,000원
2018년7월20일	압류
2018년9월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 : 건물외벽기준 궁전빌 B동임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산 소재지인 충남 보령시 대천동 구시9길22 에는 `궁전빌라 A동`, `궁전빌라 B동`, `궁전아파트`의 3개동이 한 주소지에 같이 소재하고 있어 본건 부동산인 궁전빌라 402호의 지번주소를 확인한 바, 본건 부동산의 지번주소인 대천동 297-467번지는 궁전빌라 B동으로 확인되었음. 2. 본건 부동산은 4층 다세대주택으로 옥상 물탱크 두개에 각 `궁` `전`이라고 표시되어 있고 세대출입문 입구에는 `궁전빌 B동`이라는 명칭으로 표시되어 있음 3. 본건 부동산의 주변은 빌라와, 단독주택 등이 형성되어 있는 주택가로서 한쪽면에는 대천중앙교회와 인접하여 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 대천동 소재 "구지사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경862(중복),2019타경1582(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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