소 재 지	경기도 남양주시 별내5로 81, 3101동 9층904호 (별내동,남양주별내스위첸)  경기도 남양주시 별내동 1072
물건용도	아파트
토지면적	66.29㎡(20.05평)
건물면적	100.38㎡(30.36평)
사건번호	2018타경18408
감정평가액	505,000,000원
최저입찰가	(100%) 505,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.30(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 별내5로 81	51851.1 분의 66.2865	66.286㎡ (20.05평)
건물 별내5로 81	9층904호 (별내동,남양주별내스위첸) 철근콘크리트구조	100.3760㎡ (30.36평)

경기도 남양주시 별내동 소재 “화접초등학교” 북측 인근하며, 주위는 대단지아파트 등이 소재하고 있음. 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월25일	근저당권	328,800,000원
2016년2월5일	근저당권	360,000,000원
2017년7월31일	압류
2018년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가.현황 : (1) 목록 1.건물은 주거용 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 별내동 소재 “화접초등학교” 북측 인근하며, 주위는 대단지아파트 등이 소재하고 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.09.25 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 11.12평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로 1234-13,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.17평	322,000,000원 157,780,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로 1234-13,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.17평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 평내로 46, 1108동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 13.21평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.67평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 781-40,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.98평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1533-28,  건물: 36.85평  , 토지(대지권): 20.58평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.48평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 의안로240번길 16, 103동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.73평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘로 1790-1,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.29평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.48평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 781-17,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.67평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 270,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.61평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 진건읍 진건오남로 100,  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 9.26평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1533-28,  건물: 53.51평  , 토지(대지권): 29.89평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)