소 재 지	서울특별시 영등포구 선유서로 67, 5층104-508호 (양평동2가,신동아하이팰리스)  서울특별시 영등포구 양평동2가 1-1
물건용도	오피스텔
토지면적	19.11㎡(5.78평)
건물면적	71.47㎡(21.62평)
사건번호	2017타경103150
감정평가액	320,000,000원
최저입찰가	(100%) 320,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선유서로 67	9753.4 분의 19.11	19.11㎡ (5.78평)
건물 선유서로 67	5층104-508호 (양평동2가,신동아하이팰리스) 철근콘크리트구조	71.47㎡ (21.62평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년10월26일	근저당권	114,000,000원
2015년11월24일	근저당권	45,000,000원
2016년4월1일	가압류	95,485,000원
2017년4월26일	강제경매
2017년4월27일	가압류	11,169,858원
2017년6월15일	가압류	21,891,072원
2017년7월14일	가압류	64,621,540원
2017년7월21일	가압류	133,788,499원
2017년7월24일	임의경매
2017년7월25일	가압류	17,600,000원
2017년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 최저매각가격은 2017.05.16.자 감정평가서(160,000,000×2)를 기초로 산정함. [부동산 현황조사서 비고란] *현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,483,615원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경10777(중복),2017타경101826(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	82,000,000원 26,870,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 1.53평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  서울 영등포구 영등포로 353, 제14층 [임차권등기]  건물: 6.96평  , 토지(대지권): 0.94평	127,000,000원 127,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	오피스텔  서울 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 2.84평	138,000,000원 45,220,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  서울 영등포구 선유로 250, 제5층  건물: 9.54평  , 토지(대지권): 2.57평	155,000,000원 3,490,000원	유찰 (17회)
2024-05-23	오피스텔  서울 영등포구 도림로47길 17, 제비동  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 3.67평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	오피스텔  서울 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층 [임차권등기]  건물: 5.30평  , 토지(대지권): 1.88평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  서울 영등포구 도림로47길 19, 제에이동 [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 4.83평	220,000,000원 140,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  서울 영등포구 영등포로37길 18, 제2층  건물: 7.59평  , 토지(대지권): 2.17평	258,000,000원 258,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  서울 영등포구 영등포로37길 18, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.59평  , 토지(대지권): 2.17평	258,000,000원 258,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	오피스텔  서울 영등포구 영신로38길 6, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.89평  , 토지(대지권): 4.66평	281,000,000원 224,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	오피스텔  서울 영등포구 신길로38길 6, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.88평  , 토지(대지권): 2.64평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	오피스텔  서울 영등포구 여의대방로53가길 14, 제1층  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 5.65평	309,500,000원 198,080,000원	유찰 (2회)