소 재 지	강원도 원주시 소초면 둔둔리 672
물건용도	창고
토지면적	9,123.00㎡(2,759.71평)
건물면적	1,156.09㎡(349.72평)
사건번호	2018타경501220
감정평가액	1,903,699,040원
최저입찰가	(100%) 1,903,699,040원
입찰보증금	(10%) 190,369,904원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 둔둔리 672	대	660㎡ (199.65평)
	대	660㎡ (199.65평)
	잡종지	3243㎡ (981.01평)
	창고용지	4560㎡ (1,379.40평)
건물 북원로 3544	1층 창고	90.59㎡ (27.40평)
	지층 창고	15.99㎡ (4.84평)
	단층 창고시설	1028.3㎡ (311.06평)
	옥탑	21.21㎡ (6.42평)

대상물건은 강원도 원주시 소초면 둔둔리 소재 "둔둔초등학교" 북측 근거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 스라브지붕, 유류보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	미상	[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월7일	근저당권	1,218,000,000원
2011년11월23일	지상권
2017년3월13일	근저당권	1,055,760,000원
2018년5월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록4-지상에 매각대상 아닌 이동 가능한 컨테이너 1동 소재함. 목록2,4-지상에 소재하는 수목은 토지감정평가에 포함함. [부동산 현황조사서 비고란] 기 타 이건 토지 내부에 이동 가능한 컨테이너 2동이 소재하고 있으며, 임차인 김창규의 소유로 조사되어 되었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원도 원주시 소초면 둔둔리 소재 "둔둔초등학교" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 스라브지붕, 유류보일러, 철골조, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.7.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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