소 재 지	부산광역시 금정구 금강로 700, 1층133호  부산광역시 금정구 남산동 93-1
물건용도	근린상가
토지면적	42.25㎡(12.78평)
건물면적	74.82㎡(22.63평)
사건번호	2018타경1604
감정평가액	787,000,000원
최저입찰가	(17%) 132,037,000원
입찰보증금	(10%) 13,203,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금강로 700	1918.3 분의 5.241	5.241㎡ (1.59평)
	1918.3 분의 5.241	5.241㎡ (1.59평)
	1918.3 분의 5.404	5.404㎡ (1.63평)
	1918.3 분의 5.241	5.241㎡ (1.59평)
	1918.3 분의 5.404	5.404㎡ (1.63평)
	1918.3 분의 5.241	5.241㎡ (1.59평)
	1918.3 분의 5.241	5.241㎡ (1.59평)
	1918.3 분의 5.241	5.241㎡ (1.59평)
건물 금강로 700	1층133호 철골철근콘크리트구조	9.28㎡ (2.81평)
	1층134호 철골철근콘크리트구조	9.28㎡ (2.81평)
	1층135호 철골철근콘크리트구조	9.57㎡ (2.89평)
	1층141호 철골철근콘크리트구조	9.28㎡ (2.81평)
	1층142호 철골철근콘크리트구조	9.57㎡ (2.89평)
	1층143호 철골철근콘크리트구조	9.28㎡ (2.81평)
	1층144호 철골철근콘크리트구조	9.28㎡ (2.81평)
	1층140호 철골철근콘크리트구조	9.28㎡ (2.81평)

부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산주민센터" 남서측 인근 준주거지역내에 위치. 준주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2001.04.22.	[보]1,000,000원 [월]90,000원
여OO	1층	2018.02.12.	[보]30,000,000원 [월]2,000,000원
김OO		2018.02.02.	[보]20,000,000원 [월]350,000원
매각물건명세 비고		김정순 : 호실 없이 사업자등록신청되어 있음. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함 여기영 : 호실 없이 1층으로만 사업자등록신청되어 있음. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함 정창순 : 호실 없이 사업자등록신청되어 있음. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 현칭 '남산시장'. 공실상태임. 경계벽이 없는 오픈상가 형태이나, 건축물 현황도상 호별로 치수가 표시되어 있고 벽면에 각 호수의 표시 및 경계표시가 되어 있어 호별로 구분이 가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산주민센터" 남서측 인근 준주거지역내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록13~20. 2016.10.19. 근저당권 목록39. 2017.05.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린상가  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 2층  건물: 83.07평  , 토지(대지권): 12.38평	720,000,000원 368,640,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  부산 금정구 금강로 700, 1층124호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 3.45평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  부산 금정구 금강로 494, 지하1,지하2층비101호  건물: 185.02평  , 토지(대지권): 49.81평	1,850,000,000원 606,208,000원	유찰 (5회)
2024-05-31	근린상가  부산 금정구 금단로175번길 21, 지하층비101호  건물: 96.38평  , 토지(대지권): 41.56평	377,000,000원 301,600,000원	유찰 (1회)