소 재 지	부산광역시 금정구 금강로 700, 1층105호  부산광역시 금정구 남산동 93-1
물건용도	근린상가
토지면적	4.99㎡(1.51평)
건물면적	8.84㎡(2.67평)
사건번호	2018타경1604
감정평가액	82,000,000원
최저입찰가	(17%) 13,758,000원
입찰보증금	(10%) 1,375,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금강로 700	1918.3 분의 4.989	4.989㎡ (1.51평)
건물 금강로 700	1층105호 철골철근콘크리트구조	8.835㎡ (2.67평)

부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산주민센터" 남서측 인근 준주거지역내에 위치. 준주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2001.04.22.	[보]1,000,000원 [월]90,000원
여OO	1층	2018.02.12.	[보]30,000,000원 [월]2,000,000원
김OO		2018.02.02.	[보]20,000,000원 [월]350,000원
매각물건명세 비고		김정순 : 호실 없이 사업자등록신청되어 있음. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함 여기영 : 호실 없이 1층으로만 사업자등록신청되어 있음. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함 정창순 : 호실 없이 사업자등록신청되어 있음. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월19일	근저당권	1,824,000,000원
2017년6월28일	근저당권	390,000,000원
2017년7월19일	가압류	379,000,000원
2017년8월17일	압류
2018년2월20일	임의경매
2018년4월20일	압류
2018년8월30일	임의경매
2018년11월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 '남산시장'. 공실상태임. 경계벽이 없는 오픈상가 형태이나, 건축물 현황도상 호별로 치수가 표시되어 있고 벽면에 각 호수의 표시 및 경계표시가 되어 있어 호별로 구분이 가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산주민센터" 남서측 인근 준주거지역내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	근린상가  부산 금정구 금단로175번길 21, 지하층비101호  건물: 96.38평  , 토지(대지권): 41.56평	377,000,000원 301,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 2층  건물: 83.07평  , 토지(대지권): 12.38평	720,000,000원 460,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 금정구 금강로 494, 지하1,지하2층비101호  건물: 185.02평  , 토지(대지권): 49.81평	1,850,000,000원 757,760,000원	재진행 (4회)