소 재 지	인천광역시 중구 율목동 162-1 로얄하이츠빌라 4층402호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.41㎡(5.57평)
건물면적	59.23㎡(17.92평)
사건번호	2018타경28589
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(49%) 51,940,000원
입찰보증금	(10%) 5,194,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 율목동 162-1	10.0 분의 1.0	18.41㎡ (5.57평)
건물 율목동 162-1	4층402호 철근콘크리트구조	59.234㎡ (17.92평)

기호(가): 인천광역시 중구 경동 소재 "인천정보산업고등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부	2017.9.8.	[보]30,000,000
강OO		미상	[보]30,000,000원 [월]없음
매각물건명세 비고		강숙자(JIANG SHUZI) : 중국 국적임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 기호 1번 부동산 본건은 인천정보산업고 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택과 빌라 밀집지역임 2. 기호 2번 부동산 본건은 율목공원 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택과 빌라 밀집지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(가): 인천광역시 중구 경동 소재 "인천정보산업고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(27,942,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경31509(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 24, 1동  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 19.76평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 중구 내동 6-40 에이동	94,000,000원 94,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 중구 인중로144번길 39, 701동  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.66평	83,000,000원 9,765,000원	유찰 (9회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 중구 운남동 302-1 지층비03호  건물: 21.46평  , 토지(대지권): 24.69평	85,000,000원 41,650,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	109,000,000원 53,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.29평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 중구 율목로8번길 7-17, 지하층1호  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 3.54평	42,000,000원 20,580,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 중구 율목로8번길 7-21, 4층401호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 6.62평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)