[사상구 감전동 토지/대지] 부산시 사상구 감전동 130-39 경매상담 <2018타경2999> 부산시 토지/대지 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

부산광역시 사상구 감전동 130-39 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경2999이며 부산지방법원 부산서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 88,551,860원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 45,338,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2019.11.20입니다. 입찰보증금은 4,533,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 감전동 130-39
물건용도	토지/대지
토지면적	79.49㎡(24.05평)
건물면적
사건번호	2018타경2999
감정평가액	88,551,860원
최저입찰가	(51%) 45,338,000원
입찰보증금	(10%) 4,533,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 감전동 130-39	대	79.49㎡ (24.05평)

부산광역시 사상구 감전동 소재 "서감초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
염OO		2012.01.19
신OO		2018.03.23
신OO		1969.05.19
배OO		2014.07.15
배OO		2014.07.09
망 OO		2006.02.01
망 OO		2003.06.28
망 OO		1980.01.21
망 OO		2002.03.05
김OO		1980.01.21
김OO		2014.07.07
강OO		2015.01.23
장OO		2016.11.28
매각물건명세 비고		강봉철 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 김경웅 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 김순이 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 망 김주석의 상속인 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 망 박병철의 상속인 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 망 박홍태의 상속인 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 망 전유진의 상속인 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 배상철 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 배흥철 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 신양웅 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 신창민 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 염성모 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 장원아 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 주상용건부지로 이용 중이며, 지상에 다른 토지공유자 일부의 소유인 제시외건물 2개 동이 소재함. 최저매각가격은 타인소유 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 토지 감정평가액 기준임. 공유자우선매수권남용제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 대지에 제시외 건물 2개가 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 사상구 감전동 소재 "서감초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 05. 04. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경2999 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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