소 재 지	경기도 시흥시 산기대학로 77, 12동 지층비04호 (정왕동,시화기계유통단지협동조합)  경기도 시흥시 정왕동 2165-2
물건용도	근린상가
토지면적	38.95㎡(11.78평)
건물면적	47.50㎡(14.37평)
사건번호	2017타경12120
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(49%) 19,600,000원
입찰보증금	(10%) 1,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.24(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산기대학로 77	51497.4 분의 38.95	38.95㎡ (11.78평)
건물 산기대학로 77	지하층비04호 (정왕동,시화기계유통단지협동조합) 일반철골구조	47.5㎡ (14.37평)

경기도 시흥시 정왕동 소재“옥구2교사거리”남서측 인근에 위치. 준공업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월7일	근저당권	60,000,000원
2017년7월14일	가압류	300,000,000원
2017년8월2일	압류
2017년10월11일	가압류	334,600,348원
2017년10월30일	가압류	14,000,000원
2017년11월14일	가압류	29,000,000원
2017년11월22일	임의경매
2017년11월30일	가압류	40,000,000원
2017년12월6일	압류
2018년2월8일	가압류	657,622,150원
2018년6월15일	압류
2019년1월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 판매 및 영업시설로 이용중으로 인접호수와의 경계벽이 없는 상태로 현황 공실중임. 2. 반월국가산업단지 내 물건으로 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원(070-8895-7546)에 확인요망. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 부동산 건물에 위치한 조합사무실 직원에 의하면,오랜 기간 빈 상가(점포)이며,출입문에 표시된 호수표시와 실제호수가 다르다고 함(조합사무실에서 열람한 도면 사진 첨부). - 지층 비16호는 B-11로 표시되어 있으며,지층 비17호는 B-12로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재“옥구2교사거리”남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 1. 7.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층107호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 5.58평	762,000,000원 373,380,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층127호 [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 6.88평	907,000,000원 634,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층128호 [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 6.88평	975,000,000원 682,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 1층112호 [별도등기]  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 6.39평	928,000,000원 454,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 6, 2층203호 [별도등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 7.01평	334,000,000원 56,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 10, 3층301호 [별도등기]  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 10.63평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 2, 1층105호  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 8.97평	853,000,000원 853,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 2층239호  건물: 11.87평  , 토지(대지권): 8.49평	450,000,000원 220,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 5.74평	283,000,000원 67,948,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 36, 1층105호 [별도등기]  건물: 11.67평  , 토지(대지권): 8.08평	1,020,000,000원 499,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층502호 [별도등기]  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 4.66평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층512호 [별도등기]  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 4.72평	424,000,000원 296,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층201호  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 3.92평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층205호  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 6.08평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층208호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 5.74평	248,000,000원 85,064,000원	유찰 (3회)