소 재 지	경기도 의정부시 동일로 488-5, 2층202호  경기도 의정부시 신곡동 353-55
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.03㎡(9.99평)
건물면적	51.66㎡(15.63평)
사건번호	2018타경23585
감정평가액	76,000,000원
최저입찰가	(49%) 37,240,000원
입찰보증금	(10%) 3,724,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.24(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로 488-5	210.0 분의 33.03	33.03㎡ (9.99평)
건물 동일로 488-5	2층202호 벽돌구조	51.66㎡ (15.63평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2017.08.22.	[보]65,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월16일	가압류	14,264,406원
2018년11월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭 '현대하이츠빌라 A동'. 공부상 2층 202호이며 현황상 현관은 302호로 표기되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] `의정부시 동일로 488-5`의 주소에 다세대 건물이 다수 있으나 이 건 목적물은 구 번지가 신곡동 353-55인 건물로서 건물외벽에 `A`자가 표기되어 있음. 다만 이 건 건물 중 각 현관의 홋수 부호를 등기부상 주소인 지하층은 1층으로, 1층은 2층으로, 2층은 3층으로 각 표기되어 현황과 다르게 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2019.04.24입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 76,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,046,485원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 6.58평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로272번길 32, 가동  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 6.72평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 101동  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 8.89평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 용현동 299 2층201호	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 111,230,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 122,010,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-9, 103동  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 9.12평	280,000,000원 96,040,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 44,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 31, 에이동  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 9.71평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 124,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1135번길 38, 102동  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 7.87평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)