소 재 지	경상남도 창원시 진해구 동진로21번길 12, 104동 5층501호 (이동,진해이동미소지움아파트)  경상남도 창원시 진해구 이동 3-3
물건용도	아파트
토지면적	87.63㎡(26.51평)
건물면적	164.88㎡(49.88평)
사건번호	2018타경3577
감정평가액	371,000,000원
최저입찰가	(64%) 237,440,000원
입찰보증금	(10%) 23,744,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동진로21번길 12	6995.0 분의 87.63	87.63㎡ (26.51평)
건물 동진로21번길 12	5층501호 (이동,진해이동미소지움아파트) 철근콘크리트구조	164.877㎡ (49.88평)

경상남도 창원시 진해구 이동에 소재하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	일부(방2칸)	2017.10.13.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이철환 : 전입세대열람 내역결과 동거인으로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월9일	근저당권	120,000,000원
2014년3월11일	근저당권	132,000,000원
2014년10월15일	근저당권	24,000,000원
2015년4월1일	압류
2015년10월7일	근저당권	13,000,000원
2016년5월27일	가압류	1,307,463원
2016년7월13일	가압류	8,453,220원
2017년4월21일	근저당권	12,000,000원
2017년5월30일	근저당권	24,000,000원
2018년3월27일	임의경매
2018년4월13일	임의경매
2018년8월29일	압류
2018년12월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 아파트.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 이동에 소재하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,400,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경4532(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  경남 창원시 진해구 충장로 160,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.69평	164,000,000원 27,514,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	아파트  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 1.69평	268,000,000원 45,043,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 진해구 진해대로694번길 23, [유치권]  건물: 26.50평  , 토지(대지권): 8.53평	287,000,000원 94,044,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 진해구 진해대로694번길 23, [유치권]  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 9.74평	326,000,000원 106,824,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 진해구 제황로 10,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.78평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경남 창원시 진해구 안청북로 42,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.39평	173,000,000원 138,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 진해구 충장로52번길 3,  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 3.58평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 진해구 충장로52번길 3,  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 3.58평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 진해구 안청남로 13,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.55평	186,000,000원 148,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경남 창원시 진해구 월남로 142,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 25.65평	194,000,000원 155,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경남 창원시 진해구 조천북로 131,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 14.50평	235,000,000원 188,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 진해구 충장로52번길 3,  건물: 18.66평  , 토지(대지권): 4.86평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 진해구 충장로52번길 3,  건물: 18.66평  , 토지(대지권): 4.86평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 진해구 충장로 147,  건물: 18.54평  , 토지(대지권): 4.92평	199,000,000원 199,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 진해구 조천북로 99,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.50평	243,000,000원 243,000,000원	재진행 (0회)