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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 예천군 예천읍 노하리 74-23 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경2457이며 대구지방법원 상주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 915,668,490원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 640,968,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.04.16입니다.
입찰보증금은 64,096,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 예천군 예천읍 노하리 74-23
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
368.00㎡(111.32평) |
| 건물면적 |
647.14㎡(195.76평) |
| 사건번호 |
2018타경2457 |
| 감정평가액 |
915,668,490원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 640,968,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,096,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
노하리 74-23 |
대 |
320㎡ (96.80평)
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| 대 |
6㎡ (1.82평)
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| 대 |
28㎡ (8.47평)
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| 대 |
14㎡ (4.24평)
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건물
맛고을길 58 |
3층 주택 |
107.93㎡ (32.65평)
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| 2층 근린생활시설 |
107.93㎡ (32.65평)
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| 1층 근린생활시설 |
107.93㎡ (32.65평)
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| 단층주택 |
55.54㎡ (16.80평)
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| 단층 근린생활시설 |
70.51㎡ (21.33평)
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| 단층 근린생활시설 |
38㎡ (11.50평)
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제시외건물
맛고을길 58 |
맛고을길 58 |
22
㎡(6.66평) |
| 맛고을길 58 |
68.4
㎡(20.69평) |
| 맛고을길 58 |
9
㎡(2.72평) |
| 맛고을길 58 |
11.9
㎡(3.60평) |
| 맛고을길 58 |
48
㎡(14.52평) |
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경상북도 예천군 노하리 소재 "예천읍사무소" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 제반 차량 출입, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
목록2. 1층 일부(Phone) |
2017.4.4. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 권OO |
목록4, 학원사 |
사업자등록미등록 |
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| 권OO |
목록2. 1층 일부(레몬트리) |
2008.07.10. |
[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권명숙 : 현황조사 정보는 관할세무서장 발행 '상가건물 임대차 현황서' 기재에 의함.
황석열 : 현황조사 정보는 관할세무서장 발행 '상가건물 임대차 현황서' 기재에 의함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월29일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2017년7월26일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2017년11월13일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2017년11월17일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2018년10월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2017년6월29일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2017년7월26일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2018년10월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,5,6,7은 일단의 주상용건부지임. 목록2 3층은 현황 주택이며, 목록3 현황 창고로 사용중임. 목록4,8은 일체로 소매점(학원사)임. 말소기준권리(2017.6.29.근저당권)에 우선하는 점유자(2008.07.10./2017.04.04.)의 존재로 인하여 임대차보증금을 인수할 여지가 있으므로 입찰시 주의. 신청채권자로부터 금 776,600,000원의 매수신청의 보증이 있음. |
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
말소기준권리에 우선하는 임차인 임대차보증금을 인수할 여지가 있으므로 입찰시 주의!!
예천상설시장 인근에 위치합니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 예천군 노하리 소재 "예천읍사무소" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 제반 차량 출입, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 915,668,490원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 260,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경2457 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경2457 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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