소 재 지	충청남도 보령시 봉황로 35, 2동 2층206호  충청남도 보령시 죽정동 720
물건용도	다세대/빌라
토지면적	107.30㎡(32.46평)
건물면적	58.68㎡(17.75평)
사건번호	2018타경4690
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(49%) 35,770,000원
입찰보증금	(10%) 3,577,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉황로 35	5796.0 분의 107.3	107.3㎡ (32.46평)
건물 봉황로 35	2층206호 철근콘크리트구조	58.68㎡ (17.75평)

충청남도 보령시 죽정동 소재 "보령소방서" 북서측 인근의 ‘우림연립주택’ 제2동에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월27일	근저당권	39,000,000원
2016년4월5일	근저당권	50,000,000원
2016년7월20일	가압류	3,735,687원
2016년12월9일	가압류	1,848,424원
2018년5월30일	압류
2018년7월30일	임의경매
2018년9월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지(대지권) 중 보령시 죽정동 720 현황은 "대"이며, 같은 동 720-2 및 720-3은 각 현황 "도로"임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 3층 다세대 주택으로 외벽에는 `우림`이라는 명칭이 있으며 2개동으로 구성되어 있다. 2. 이 사건 부동산의 주변에는 빌라와 도시형 주택이 형성되어 있다. 3. 이 사건 세대는 폐문부재로 점유자를 만날 수 없어 출입문에 경매진행 안내문을 부착하였다.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 죽정동 소재 "보령소방서" 북서측 인근의 ‘우림연립주택’ 제2동에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 보령시 명천중앙길 4, 2층201호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 11.54평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)