[홍성군 홍성읍 근린시설] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 329-2 경매문의 <2018타경3628> 충청남도 근린시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1.부동산 지상에 건물 등기사항증명서상 "목조아연즙평가건점포 건평91평"이 등재되어 있으나, 건축물대장 등재되지 않고, 감정서상 소재불명으로 파악. 목록 2.부동산 지상에 건축물대장상 "목조 시멘트기와지붕 주택 66.45㎡"이 등재되어 있으나, 등기사항증명서상 기재내용은 없으며, 감정서상 소재불명으로 파악됨. 목록1.부동산 지적공부상 "전"이나 현황 "일단의 상업용 건부지"상태. 목록4.부동산 지적공부상 "전"이나 현황"상업용 부속토지"상태임. 목록7.부동산 부속건물 공부상 "목조 토기와지붕 단층주택"이나, 현황 "시멘트블록조 함석지붕"단층주택임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현황 재조사 명령 내용에 대하여 조사한 사항을 아래와 같이 보고합니다. 1-1. 제시외 건물들의 소유자에 대하여: 현지출장시 소유자를 만날수 없었으나 현장에서 만난 모텔관리인 이수점은 제시외 건물은 본건 경매사건 소유자 정명호 소유의 건물이라고 진술함. 1-2. 제시외 건물들과 기존건물이 접해 있는 형태 및 사용상의 연관성 및 독립된 출입문, 전기 및 수도시설, 화장실 등을 갖추고 있는 지 여부에 대하여: 제시외 건물은 본건 6번 부동산 건물의 옥상에 소재하여 모텔로 이용중인 5,6층을 통과하는 계단을 통해서 통행할 수 있고 별도로 6번 부동산 건물 외부에 설치되어 있는 계단을 통하여서도 통행할 수 있으며 제시외 건물의 내부에는 방, 화장실, 주방이 설치되어 있으며 현지출장시 만난 모텔 관리인 이수점의 진술에 의하면 제시외 주택 내부에 설치되어 있는 전기와 수도시설 및 난방시설은 6번 부동산의 5,6층에 소재하는 모텔과 연결되어 있으며 독립된 별도의 전기계량기나 수도계량기는 없다고 진술함. 1-3. 제시외 건물들이 기존건물과 구조상, 기능상으로 독립성을 갖추고 있는 지 여부 및 그 용도와 기능 면에서 기존 건물과 독립한 경제적 효용을 가지고 거래상 별개의 소유권의 객체가 될 수 있는지 등에 대하여: 제시외 건물은 기존 건물의 옥상에 소재하여 건물 5,6층에 소재하는 모텔 내의 계단 외에 건물 외부에 소재하는 별도의 계단을 통하여 통행할 수 있는점은 긍정적이며, 비록 주거용도의 구조를 갖추고 있으나 전기나 수도의 계량기 등이 별도로 설치되어 있지 않고 건물 5,6층에 소재하는 모텔과 연동하여 사용하고 있는 점은 경제적 효용을 가진 거래상 별개의 소유권의 객체가 되기에는 다소 제한사항인 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성도서관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004. 3. 25. 근저당권 (목록1~6) 2009. 3. 31. 근저당권 (목록7)