|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
인천광역시 강화군 불은면 불은남로339번길 25 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경502520이며 인천지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 16,135,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 5,535,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2022.10.25입니다.
입찰보증금은 1,107,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 불은면 불은남로339번길 25
인천광역시 강화군 불은면 오두리 349-1
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
|
| 건물면적 |
289.25㎡(87.50평) |
| 사건번호 |
2018타경502520 |
| 감정평가액 |
16,135,500원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 5,535,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,107,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
불은남로339번길 25 |
단층 주택 |
70.11㎡ (21.21평)
|
| 단층 주택 |
43.14㎡ (13.05평)
|
제시외건물
불은남로339번길 25 |
불은남로339번길 25 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 불은남로339번길 25 |
15
㎡(4.54평) |
| 불은남로339번길 25 |
18.5
㎡(5.60평) |
| 불은남로339번길 25 |
14
㎡(4.24평) |
| 불은남로339번길 25 |
124
㎡(37.51평) |
|
1) 건물의 구조=기호(가,나) 공히 목조 함석지붕 단층 건물로서 위치.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
|
2003.11.29 |
|
| 채OO |
|
2014.08.04 |
|
| 매각물건명세 비고 |
최연희 : 점유자 최연희는 소유자와 가족관계로 조사됨(현황조사서 참고). |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2016년8월23일 |
가처분
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년2월21일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외건물 포함.
2. 감정서에 의하면 제시외건물 1-1의 일부가 오두리 349-3, 1-3의 일부가 오두리 349-5에 소재하는 것으로 판단되나, 정확한 것은 경계측량을 요함.
3. 경매신청채권자가 채무자겸소유자를 상대로 이건 건물의 철거를 명하는 판결을 받았음.
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천시 강화군 불은면 오두리 349-1(불은남로339번길 25)에 위치한 단층주택으로
- 도로변에 인접하여 위치하고 있으며
- 위 지번에 본건 목록1이 존재하며 주위는 전, 주택, 임야 등이 혼재함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
1) 건물의 구조=기호(가,나) 공히 목조 함석지붕 단층 건물로서 위치.
※ 물건 키워드 : |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 16,135,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,700,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.21. 강제경매개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경502520 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경502520 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
