소 재 지	전라북도 군산시 회현면 회현로 235, 1동 4층 402호 (전원빌라)  전라북도 군산시 회현면 금광리 212-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	122.33㎡(37.01평)
건물면적	73.65㎡(22.28평)
사건번호	2018타경102193
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(49%) 41,650,000원
입찰보증금	(10%) 4,165,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회현로 235	4404.0 분의 734.0	122.333㎡ (37.01평)
건물 회현로 235	4층 402호 (전원빌라) 철근콘크리트구조	73.65㎡ (22.28평)

전라북도 군산시 회현면 대정리 소재 "회현면사무소" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `다세대주택`임. - 본건은 공부상 `1동 402호`이나, 현황결과 본건 다세대주택 외벽에 `A`동으로 표시되어 있고, 동주민센터의 주민등록 전입세대 내역 확인 결과도 `A동 402호`로 조회됨.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 회현면 대정리 소재 "회현면사무소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,278,800원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경492(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.9.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 칠성6길 48, 5층502호  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 10.69평	39,000,000원 803,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 경포천서길 29, A동  건물: 4.95평  , 토지(대지권): 3.88평	10,000,000원 4,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 신설1길 23, 가동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 16.77평	26,000,000원 18,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 대야면 우덕1길 3,  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 16.64평	34,600,000원 24,220,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 미장1길 30, 2층3층201호  건물: 76.59평  , 토지(대지권): 86.17평	406,600,000원 284,620,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 미제길 38-7, 2동  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 25.71평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)