소 재 지	전라북도 군산시 백토로 117, 507동 6층604호 (나운동,군산나운주공5단지아파트)  전라북도 군산시 나운동 45-7
물건용도	아파트
토지면적	31.38㎡(9.49평)
건물면적	49.69㎡(15.03평)
사건번호	2018타경6448
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,100,000원
입찰보증금	(10%) 4,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백토로 117	52408.7 분의 31.3777	31.377㎡ (9.49평)
건물 백토로 117	6층604호 (나운동,군산나운주공5단지아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.69㎡ (15.03평)

전라북도 군산시 나운동 소재 "군산신흥초등학교" 북측과 동측에 인접하여 위치. 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2009.05.04	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		윤판식 : 경매 신청채권자임 (2014. 11. 17. 전세금 4천만원에서 5천만원으로 증액)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `아파트`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산신흥초등학교" 북측과 동측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.5.4.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,000,000원 15,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 미룡로 63, 105동  건물: 45.23평  , 토지(대지권): 23.68평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 해망로 447, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.85평	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 미장안길 42, 104동  건물: 54.78평  , 토지(대지권): 31.33평	499,000,000원 499,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 서수송2길 23, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.14평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 하나운1길 30-1, 9층  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 7.87평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운1길 25, 6층  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.86평	57,500,000원 57,500,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 군산시 미장안길 42, 105동  건물: 46.18평  , 토지(대지권): 26.41평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 군산시 궁포2로 20, 209동  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 12.62평	330,300,000원 330,300,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 임피면 임피향교길 21,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 19.81평	35,000,000원 24,500,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 수송동로 100, 107동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.68평	295,000,000원 206,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 104동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.83평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)