소 재 지	전라북도 군산시 오식도동 596-14
물건용도	근린주택
토지면적	218.40㎡(66.07평)
건물면적	450.31㎡(136.22평)
사건번호	2018타경6394
감정평가액	473,323,160원
최저입찰가	(49%) 231,928,000원
입찰보증금	(10%) 23,192,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오식도동 596-14	대	218.4㎡ (66.07평)
건물 오식도동 596-14	1층 소매점	60.16㎡ (18.20평)
	2층 다가구주택	130.19㎡ (39.38평)
	3층 다가구주택	130.19㎡ (39.38평)
	4층 다가구주택	121.61㎡ (36.79평)
	옥탑1층 계단실	8.16㎡ (2.47평)

전라북도 군산시 오식도동 소재 "새만금초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2017.07.20
현OO	건물의 전부		[보]150,000,000
김OO		2011.10.17

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 건물은 공부상 '3층(2가구), 4층(2가구)'이나 현황은 '3층(4가구), 4층(3가구)'임 [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `대`로, 지상에 `기호2`가 소재함. - 기호2 : `철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택 및 제1종 근린생활시설`로, 1층은 상가(점포,폐문)이고, 2~4층은 각 호수표시(2층:201호,202호,203호,204호/3층:301호,302호,303호,304호/4층:402호,403호,404호)가 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 오식도동 소재 "새만금초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.5.9.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린주택  전북 군산시 오식도동 643-8  건물: 54.59평  , 토지(대지권): 64.31평	187,865,270원 92,054,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린주택  전북 군산시 금동 1-84  건물: 250.67평  , 토지(대지권): 118.82평	608,288,400원 425,802,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린주택  전북 군산시 산북동 3638-2  건물: 167.80평  , 토지(대지권): 197.41평	1,031,472,920원 722,031,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린주택  전북 군산시 비응도동 53-3  건물: 232.07평  , 토지(대지권): 130.92평	1,487,829,680원 1,041,481,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린주택  전북 군산시 나운동 855-19  건물: 473.04평  , 토지(대지권): 300.29평	3,315,118,050원 1,624,408,000원	유찰 (2회)