소 재 지	경기도 구리시 검배로93번길 7, 3층5호 (수택동,풍림주택)  경기도 구리시 수택동 290-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.63㎡(5.64평)
건물면적	29.35㎡(8.88평)
사건번호	2018타경18774
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(70%) 48,300,000원
입찰보증금	(10%) 4,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 검배로93번길 7	746.0 분의 18.63	18.63㎡ (5.64평)
건물 검배로93번길 7	3층5호 (수택동,풍림주택) 벽돌구조	29.35㎡ (8.88평)

본건 기호 1,2 토지는 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동주민자치센터" 남서측 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2006.07.21.	[보]35,000,000
김OO	전부	2016.10.07.	[보]60,000,000 [월]150,000
매각물건명세 비고		김동현 : 6천만원 중 3천만원은 지급되어 남은 보증금은 3천만원 임(17타경10377에 제출 됨)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록2.는 목록1.에 합병(1990.11.28자)되어 말소된 상태임(따라서 목록2.는 목록1.조사내역과 같음) 2) 목록1.~목록2.지상에 제시외 2층 상가건물이 있음(1층 3곳등 모두 5개 점포 간판이 있으나, 영업중 여부는 알수 없음) 3)목록3.~목록5.는 주거용 연립주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1,2 토지는 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동주민자치센터" 남서측 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 4. 27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 안골로85번길 24, 지하층  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 7.11평	337,000,000원 165,130,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 안골로85번길 24, 2층  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 7.11평	482,000,000원 236,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 아치울길3번길 30-21, 2층202호  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 27.67평	563,000,000원 394,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 한다리길 59, 2층203호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 14.46평	351,000,000원 245,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 아차산로500번길 14, 4층403호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 7.40평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 인창2로 33, 102동  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 10.74평	222,000,000원 222,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 구리시 아치울길 25-27, 3층306호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 9.78평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)