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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 천안시 서북구 성정동 661-17 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경4191이며 대전지방법원 천안지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,450,008,300원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 710,504,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.04.09입니다.
입찰보증금은 71,050,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 성정동 661-17
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
383.10㎡(115.89평) |
| 건물면적 |
640.20㎡(193.66평) |
| 사건번호 |
2018타경4191 |
| 감정평가액 |
1,450,008,300원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 710,504,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,050,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성정동 661-17 |
대 |
383.1㎡ (115.89평)
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건물
성정동 661-17 |
1층 계단실 |
16.47㎡ (4.98평)
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| 2층 다가구주택 |
196.89㎡ (59.56평)
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| 3층 다가구주택 |
196.89㎡ (59.56평)
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| 4층 다가구주택 |
208.95㎡ (63.21평)
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제시외건물
성정동 661-17 |
성정동 661-17 |
21
㎡(6.35평) |
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 “대우목화아파트” 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
306호 |
2014.08.07 |
[보]45,000,000
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| 남OO |
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| 류OO |
301호 |
2016.03.08 |
[보]55,000,000
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| 서OO |
402호 |
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[보]70,000,000
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| 성OO |
207호 |
2013.04.17 |
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| 송OO |
401호 |
2016.08.10 |
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| 안OO |
305호 |
2018.03.09 |
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| 안OO |
305호 |
2018.07.12 |
[보]30,000,000
|
| 안OO |
306호 |
2017.12.18 |
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| 이OO |
402호 |
2016.06.29 |
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| 이OO |
3층 302호 28.3㎡ |
2014.07.18. |
[보]45,000,000
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| 이OO |
304호 |
2015.12.28 |
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| 임OO |
207호 거실1,방1칸, 32.68㎡,공용포함 50㎡ |
2012.03.29 |
[보]60,000,000
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| 정OO |
201호 |
2016.03.11 |
[보]50,000,000
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| 조OO |
405호 |
2016.10.10 |
|
| 조OO |
302호 |
2016.10.31 |
[보]14,000,000
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| 지OO |
301호 |
2014.09.19 |
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| 한OO |
204호 |
2014.05.28 |
[보]37,000,000
|
| 한OO |
405호 |
2016.10.10 |
[보]55,000,000
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| 허OO |
404호 |
2017.05.04 |
[보]85,000,000
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| 황OO |
206호(33㎡) |
2015.05.27 |
[보]45,000,000
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| 김OO |
202호 |
2015.04.28 |
[보]45,000,000
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| 권OO |
205호 |
2016.07.11 |
[보]40,000,000
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| 고OO |
303호 |
2016.12.23 |
|
| 구OO |
307호 |
2015.05.07 |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
고병호 : 임대차관계 불분명함.
남소현 : 2017.04.12. 주택임차권등기
서현진 : 2016.05.09. 전세권설정 등기
서현진 : 2016.05.09. 전세권설정 등기
성기동 : 임대차관계 불분명함.
송진수 : 임대차관계 불분명함.
안상훈 : 임대차관계 불분명함.
안원규 : 임대차관계 불분명함.
이성희 : 임대차관계 불분명함.
이윤정 : 2016.12.26. 주택임차권등기, 경매신청 채권자임.
이혜정 : 임대차관계 불분명함.
조예지 : 입주자이며, 임차인인 한국토지주택공사 2018.04.20. 권리신고 및 배당요구 신청함.
지덕기 : 임대차관계 불분명함.
한국토지주택공사(박소연) : 2018.02.02. 주택임차권등기
한국토지주택공사(박소연) : 전입일자는 입주자 박소연의 전입일임. 2018.02.02. 주택임차권 등기.
한국토지주택공사(조예지) : 전입신고일자는 입주자 조예지의 전입일임.
황지혜 : 2017.12.26. 주택임차권등기
황지혜 : 2017.12.26. 주택임차권 등기 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년3월23일 |
근저당권
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562,000,000원 |
| 2016년5월9일 |
전세권
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70,000,000원 |
| 2016년12월26일 |
임차권설정
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45,000,000원 |
| 2017년4월12일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
| 2017년12월26일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2018년2월2일 |
임차권설정
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37,000,000원 |
| 2018년4월3일 |
강제경매
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| 2018년5월10일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 주거
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김대표 분석의견 |
추천해 드리거나 권해드릴 수 있는 물건입니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 “대우목화아파트” 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 25명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경14945(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.03.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경4191 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경4191 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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