소 재 지	충청북도 옥천군 안남면 화학리 산34-14
물건용도	토지/임야
토지면적	19.80㎡(5.99평)
건물면적
사건번호	2018타경987
감정평가액	140,580원
최저입찰가	(51%) 72,000원
입찰보증금	(10%) 7,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화학리 산34-14	임야	19.80㎡ (5.99평)

충청북도 옥천군 안남면 화학리 일대에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일부 지상에 연고 미상의 분묘가 소재한, 분묘기지권 성립여부 불분명, 지적도상 맹지임, 지분매각임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 옥천군 안남면 화학리 일대에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 25. 강제경매기입등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-19	임야  충북 옥천군 청산면 효목리 산123-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,700.59평	850,520,000원 850,520,000원	신건 (0회)
2024-06-18	임야  충북 옥천군 옥천읍 구일리 704 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 386.90평	54,613,300원 14,317,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	임야  충북 옥천군 군서면 월전리 산53  , 토지(대지권): 4,080.12평	87,672,000원 44,888,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  충북 옥천군 청산면 법화리 산24-3  , 토지(대지권): 6,051.82평	58,017,400원 37,131,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  충북 옥천군 동이면 금암리 산39-34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,505.98평	334,426,000원 267,541,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  충북 옥천군 동이면 금암리 산39-36 [법정지상권]  , 토지(대지권): 669.74평	154,980,000원 116,491,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  충북 옥천군 군서면 금산리 산28-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,267.90평	77,598,125원 57,564,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  충북 옥천군 이원면 강청리 산37  , 토지(대지권): 480.07평	126,960,000원 101,568,000원	유찰 (1회)