소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부동동 산296-2
물건용도	토지/임야
토지면적	61.17㎡(18.50평)
건물면적
사건번호	2018타경51658
감정평가액	7,829,760원
최저입찰가	(49%) 3,837,000원
입찰보증금	(10%) 383,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대부동동 산296-2	임야	61.17㎡ (18.50평)

경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등교" 동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.특별매각조건있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한하여 허용) 2.본 토지는 맹지이며, 인접 "대부동동 79-65"지상의 근린생활시설부지를 대지로 조성하면서 발생한 제척지(임야상태)이었으나, 그 후 인접 근린생활시설에서 주차장부지로 활용하는 것으로 추정됨(시멘트 포장되어 있음) 3.본건 토지상에는 제시외구조물(철파이프조 비닐하우스 작업장 약 10㎡ 및 목조 기타지붕 창고등 약 6㎡)이 소재하나 부합물및 종물로 보기 어려워 감정평가 및 매각대상에서 제외함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등교" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 주차장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996. 7. 1. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경기 안산시 단원구 선부동 산84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 255.61평	87,880,000원 14,770,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산276-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 397.79평	331,380,000원 162,376,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산277-11  , 토지(대지권): 3,501.74평	1,944,768,000원 952,937,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산276-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,077.20평	1,182,730,000원 573,321,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 안산시 단원구 대부동동 34-28  , 토지(대지권): 304.92평	228,816,000원 228,816,000원	신건 (0회)