소 재 지	경기도 양주시 남면 신산리 5-4
물건용도	토지/답
토지면적	4,680.00㎡(1,415.70평)
건물면적
사건번호	2018타경77360
감정평가액	1,062,360,000원
최저입찰가	(49%) 520,556,000원
입찰보증금	(10%) 52,055,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.09(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신산리 5-4	답	1965㎡ (594.41평)
	답	794㎡ (240.19평)
	답	1921㎡ (581.10평)

경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 동측 인근에 위치. 지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년3월24일	근저당권	300,000,000원
2007년9월5일	근저당권	500,000,000원
2016년5월3일	가압류	240,000,000원
2018년7월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함 2. 본건 토지는 중로3류(폭 12M~15M) 저촉됨. [부동산 현황조사서 비고란] `모`가 심어져 있는데 누가 경작한 것인지의 여부는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요하고, 위 각 지번의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량 등을 해야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지구단위계획구역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.3.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	답  경기 양주시 은현면 하패리 217-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.76평	66,837,100원 22,925,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	답  경기 양주시 고암동 413 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 25.09평	49,846,940원 34,893,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	답  경기 양주시 남면 두곡리 204-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,641.97평	878,742,000원 615,119,000원	유찰 (1회)