소 재 지	경기도 가평군 북면 백둔리 457-1
물건용도	토지/대지
토지면적	1,692.00㎡(511.83평)
건물면적
사건번호	2018타경12721
감정평가액	244,064,000원
최저입찰가	(49%) 119,592,000원
입찰보증금	(10%) 11,959,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.09(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백둔리 457-1	전	826㎡ (249.87평)
	대	107㎡ (32.37평)
	전	550㎡ (166.38평)
	전	209㎡ (63.22평)

경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인산마을"내에 소재하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고 있음. 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월30일	근저당권	168,000,000원
2012년3월30일	지상권
2015년6월18일	근저당권	52,000,000원
2017년2월27일	근저당권	60,000,000원
2018년6월7일	임의경매
2018년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 목록1,3,4 농지취득자격증명 제출 요함. 목록 1(백둔리 457-1), 목록 4(백둔리 457-11)은 2012. 7. 3. 이 사건 소유자 안용순이 단독주택 부지조성 목적으로 전용허가를 받았으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 가평군 북면의 사실조회 회신이 있음. 2. 감정평가서에 의하면 목록2 토지는 공부상 '대', 목록4 토지는 공부상 '전'이나 현황 '도로'라고 함. 3. 부동산현황조사보고서에 의하면 목록3 토지에 옥수수 등이 식재되어 있다고 함. [부동산 현황조사서 비고란] 2. 및 4. 목록 토지 - 현황은 도로임 3. 목록 토지 - 옥수수 등이 식재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인산마을"내에 소재하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경22612(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.3.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	대지  경기 가평군 북면 목동리 190  , 토지(대지권): 322.16평	86,265,000원 29,589,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	대지  경기 가평군 가평읍 달전리 133-52  , 토지(대지권): 71.12평	138,709,000원 47,577,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	대지  경기 가평군 설악면 회곡리 315-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	777,114,000원 380,786,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	대지  경기 가평군 청평면 상천리 627-4  , 토지(대지권): 480.98평	303,000,000원 103,929,000원	유찰 (3회)