전라남도 진상면 청암리 토지/대지 경매 광양시
2018타경7174
소재지 - 전라남도 광양시 진상면 청암리 740
감정가 : 4,458,600
최저가 : 4,458,600
매각기일 : 2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2018타경7174 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 순천지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2018타경7174의 토지/대지 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 광양시 진상면 청암리 740 입니다.
감정가는 4,458,600원이며, 최저입찰가는 4,458,600원입니다.
입찰일은 2019.04.29입니다.
입찰보증금은 (10%) 445,860원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 진상면 청암리 740
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
103.00㎡(31.16평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경7174 |
| 감정평가액 |
4,458,600원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,458,600원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 445,860원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
청암리 740 |
임야 |
38㎡ (11.50평)
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| 대 |
65㎡ (19.66평)
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대상물건은 전라남도 광양시 진상면 청암리 소재 "청도마을"(도원마을)에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 제시외 건물은 매각에서 제외(매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음)
3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
4. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
5. 목록 3 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및 경사지 등임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 1항,2항,3항,4항은 전라남도 광양시 진상면 청암리에 소재한 도로,전,임야 및 대지로 본 건 1항은 일부가 아스팔트 포장도로로 차량으로 접근이 가능하나 2항,3항,4항은 인근까지만 차량으로 접근이 가능함. 주변은 대부분 주택가 및 농경지로 형성되어 있음.
2.본 건 2항은 공부상 전이나 밤나무 약 2주가 식재되어 있는 임야의 형태를 띤 묵전으로 보임.
3.본 건 3항은 공부상 임야이나 본 건 지상의 일부는 텃밭으로 농작물이 식재되어 있었음. (지상에 식재된 농작물은 공동소유자인 서재임의 소유라고 하였음)
4.본 건 3항과 4항은 서로 연접하여 소재해 있어 지적도 1부를 첨부하여 보고함.
5.본 건 4항의 지상에 목조 및 조적조 슬레이트지붕 단층 주택과 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층주택 등 총 2동의 제시외 건물이 소재하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2019.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전라남도 광양시 진상면 청암리 소재 "청도마을"(도원마을)에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.13.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경7174 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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대지
전남 광양시 광영동 731-19
[법정지상권]
, 토지(대지권): 4.58평 |
7,519,610원
4,211,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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대지
전남 광양시 광양읍 덕례리 854
, 토지(대지권): 27.83평 |
62,192,000원
34,827,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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대지
전남 광양시 광양읍 읍내리 302-1
, 토지(대지권): 12.71평 |
81,060,000원
45,394,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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대지
전남 광양시 광양읍 덕례리 849-1
, 토지(대지권): 49.31평 |
88,183,000원
49,382,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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대지
전남 광양시 성황동 1931-6
, 토지(대지권): 48.63평 |
94,848,400원
66,394,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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대지
전남 광양시 광양읍 덕례리 796
[법정지상권]
, 토지(대지권): 52.94평 |
96,868,000원
54,246,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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대지
전남 광양시 광양읍 덕례리 875
[법정지상권]
, 토지(대지권): 133.10평 |
322,300,000원
180,488,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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대지
전남 광양시 마동 1097-2
, 토지(대지권): 117.34평 |
480,996,000원
269,358,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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대지
전남 광양시 중동 1578-1
, 토지(대지권): 120.21평 |
544,438,000원
304,886,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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대지
전남 광양시 중동 1576-2
, 토지(대지권): 120.73평 |
706,407,000원
395,588,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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대지
전남 광양시 중동 1589-2
, 토지(대지권): 120.52평 |
748,992,000원
419,435,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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대지
전남 광양시 마동 1099-1
, 토지(대지권): 272.10평 |
1,160,355,000원
575,598,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경7174 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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