소 재 지	전라남도 무안군 청계면 상마리 230-1
물건용도	근린주택
토지면적	321.00㎡(97.10평)
건물면적	272.40㎡(82.40평)
사건번호	2018타경53096
감정평가액	108,310,400원
최저입찰가	(100%) 108,310,400원
입찰보증금	(10%) 10,831,040원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상마리 230-1	대	105㎡ (31.76평)
	도로	50㎡ (15.13평)
	대	166㎡ (50.22평)
건물 영산로 1834-1	단층 일반창고	61.20㎡ (18.51평)
	1층 음식점	95.68㎡ (28.94평)
	2층 주택	79.02㎡ (23.90평)
제시외건물 영산로 1834	영산로 1834	36.5 ㎡(11.04평)

전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 "한국폴리텍대학 목포캠퍼스" 남측 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	95.68 평방미터	2014.06.10	[보]금 50,000,000원 [월]미상
이OO	83.333 평방미터	2014.12.18	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이정애 : 전입세대열람 내역서상 2010. 10. 26. 전입됨. 이정애는 등기사항 전부증명서상 이 사건 근저당권자이며, 선순위 근저당권의 채무자로 추정됨.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 제시외 건물(샌드위치조적조 판넬지붕 단층 다용도실)포함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건의 1은 현재 대지임 2의 본건 건물 전경임(별첨사진 2) 3은 현재 묵전임(별첨사진 3) 4,5,6은 현재 대지로 이용중임(별첨사진 4) 7의 본건 주택전경임(별첨사진 7),본건의 주택 뒷편에 제시외 조적조 판넬지붕 단층 다용도실(별첨사진 7-1)이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 "한국폴리텍대학 목포캠퍼스" 남측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 5. 29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	근린주택  전남 무안군 청계면 영산로 1834  건물: 64.61평  , 토지(대지권): 65.34평	80,607,500원 56,425,000원	유찰 (1회)