소 재 지	전라남도 무안군 청계면 상마리 752-5
물건용도	토지/전
토지면적	599.00㎡(181.20평)
건물면적
사건번호	2018타경3213
감정평가액	14,694,000원
최저입찰가	(56%) 8,229,000원
입찰보증금	(10%) 822,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상마리 752-5	전	248㎡ (75.02평)
	전	351㎡ (106.18평)

일련번호 1) 무안군 청계면 상마리 소재 "상마정마을" 남동측 근거리의 경지정리지대에, 위치. 농림지역, 생산관리지역, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. 상마리 752-5 전 248㎡ 경계부분에 채무자 소유의 교회건물이 약간 물린 것 같고, 상마리 747-2 전 351㎡는 수목포함. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 1은 현재 답임(별첨사진 1) 2,3,4,5,6,7의 본건 빌라 전경임(별첨사진 2,3,4,5,6,7) 8은 현재 전임(별첨사진 8),이곳의 일부에 조적조 슬래브 단층 교회 건물이 약간 물린것 같음,채무자가 운영하 는 교회임 9은 현재 전임(별첨사진 9) 10은 현재 대지임,이곳에 제시외 시멘트블록조 철파이프조 강판지붕 단층 창고(별첨사진 10)및 제시외 판 넬조 판넬지붕 단층 물탱크(별첨사진 10-1)등이 소재함 12의 본건 다가구주택 전경임(별첨사진 11)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1) 무안군 청계면 상마리 소재 "상마정마을" 남동측 근거리의 경지정리지대에, 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 개별난방, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 6. 21. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  전남 무안군 현경면 수양리 98 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4.73평	453,560원 162,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  전남 무안군 청계면 복길리 165 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.89평	7,925,000원 4,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전남 무안군 해제면 양월리 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	7,936,000원 4,444,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  전남 무안군 해제면 유월리 175-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.20평	7,390,130원 5,173,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 무안군 해제면 광산리 245 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.06평	13,250,000원 9,275,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 무안군 삼향읍 유교리 709 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	23,650,000원 10,595,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전남 무안군 해제면 광산리 145-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.93평	17,708,000원 12,396,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 무안군 삼향읍 지산리 1030-23 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 199.95평	25,235,000원 17,665,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 무안군 무안읍 용월리 875 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.91평	37,940,000원 21,246,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  전남 무안군 해제면 산길리 41-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 900.24평	48,813,600원 27,336,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전남 무안군 삼향읍 왕산리 1297-43 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	27,720,000원 27,720,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전남 무안군 해제면 송석리 498-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 476.14평	56,664,000원 31,732,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  전남 무안군 운남면 내리 248-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.95평	77,220,000원 43,243,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 무안군 몽탄면 당호리 464 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 533.91평	67,245,000원 47,072,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 무안군 현경면 평산리 394-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 659.45평	68,234,000원 47,764,000원	재진행 (1회)