소 재 지	경상남도 거제시 장평로6길 7, 2동 4층410호 (장평동,광우무지개맨션)  경상남도 거제시 장평동 33-2
물건용도	아파트
토지면적	37.28㎡(11.28평)
건물면적	59.60㎡(18.03평)
사건번호	2018타경2648
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(64%) 88,320,000원
입찰보증금	(10%) 8,832,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장평로6길 7	13852.6 분의 37.277	37.277㎡ (11.28평)
건물 장평로6길 7	4층410호 (장평동,광우무지개맨션) 철근콘크리트구조	59.595㎡ (18.03평)

경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2013.03.19.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		조낙주 : 채무자겸소유자와 모자 관계임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월18일	근저당권	145,600,000원
2015년10월27일	가압류	63,600,000원
2018년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기부상 2동으로 표기되어 있으나 현황조사보고서의 부동산 현황은 102동으로 표기되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산의 건물의 표시에 2동 이라고 표기되어 있으나 방문하여 확인한바, 102동 으로 표기되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 거제대로 3697-19, 102동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 9.22평	69,000,000원 55,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 거제대로 3697-19, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.29평	69,000,000원 44,160,000원	재진행 (3회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 거제대로 3697-25, 101동	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 거제대로 3768, 2층202호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.05평	129,000,000원 103,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 거제시 거제대로 4500-45, 제105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.80평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 103동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	75,000,000원 60,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 104동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 거제면 기성로1길 1,  건물: 22.83평  , 토지(대지권): 11.56평	90,000,000원 36,864,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	아파트  경남 거제시 거제면 기성로2길 22,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.88평	109,000,000원 69,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	241,000,000원 192,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 121,856,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	233,000,000원 119,296,000원	유찰 (3회)