소 재 지	인천광역시 계양구 장군봉길 27-1, 5층501호 (귤현동,위너스빌)  인천광역시 계양구 귤현동 492-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.81㎡(12.65평)
건물면적	56.15㎡(16.99평)
사건번호	2018타경513377
감정평가액	192,000,000원
최저입찰가	(49%) 94,080,000원
입찰보증금	(10%) 9,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장군봉길 27-1	423.7 분의 41.81	41.81㎡ (12.65평)
건물 장군봉길 27-1	5층501호 (귤현동,위너스빌) 철근콘크리트구조	56.15㎡ (16.99평)

인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월13일	근저당권	120,000,000원
2018년1월4일	근저당권	60,000,000원
2018년2월23일	근저당권	67,000,000원
2018년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물 외벽에 '102'로 표식 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 인천 계양구에 소재하는 5층 공동주택으로 건물외벽에 `102` 표시가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 당미3길 14, 2동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 8.03평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로21번길 12-1, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 8.78평	240,000,000원 9,685,000원	유찰 (9회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 향교로5번길 13, 가동 [임차권등기]  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 9.86평	147,000,000원 4,153,000원	유찰 (10회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 만봉길 74, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.40평  , 토지(대지권): 9.83평	223,000,000원 12,856,000원	유찰 (9회)
2024-04-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평	134,000,000원 11,036,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 화단봉길 5-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 12.94평	167,000,000원 167,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로1017번길 5, 나동 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 8.16평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로928번길 14-1, 2층204호  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 10.26평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (7회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.01평	147,000,000원 8,475,000원	유찰 (8회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 당미3길 14, 2동 [임차권등기]  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 8.20평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로531번길 13-10, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 8.07평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로20번길 1, 3층302호  건물: 21.79평  , 토지(대지권): 11.70평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계산로112번길 17, 2층202호  건물: 10.16평  , 토지(대지권): 9.39평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (5회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 10.40평	90,000,000원 15,126,000원	유찰 (5회)