소 재 지	인천광역시 연수구 원인재로 88, 종합상가동 지하층5호  인천광역시 연수구 동춘동 925-7
물건용도	근린상가
토지면적	9.99㎡(3.02평)
건물면적	10.50㎡(3.18평)
사건번호	2018타경20226
감정평가액	31,000,000원
최저입찰가	(34%) 10,633,000원
입찰보증금	(10%) 1,063,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원인재로 88	101192.7 분의 9.994	9.994㎡ (3.02평)
건물 원인재로 88	지하층5호 철근콘크리트구조	10.5㎡ (3.18평)

인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연성중학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년6월19일	근저당권	30,000,000원
2018년6월19일	근저당권	20,000,000원
2018년8월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 분식점인 '동주네' 상호가 표기되었으나 폐업상태임. 개방형상가로 뒷면은 벽체, 양측면은 격벽으로 분리되어 있어 구조상 독립성 확보된 상가임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천지하철 1호선 동춘역 앞에 위치한 대우아파트 단지내 상가 지하층임 - 본건 지하 상가는 수퍼마켓과 10-20여개의 반찬가게, 분식점, 정육점 등 식자재 매장이 입주해있음 - 본건 지하 상가는 기본적으로 개방형이나, 본건은 뒷면은 벽체이고, 양측면이 격벽으로 분리되어있어 구조상 독립성이 확보되어 있는 것으로 판단됨 - 건축물현황도는 호실표기가 분명하지 않아서 호실의 위치는 본건 건물 관리소장의 도움을 받아 특정한 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연성중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.0619.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 2층203호  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 12.26평	854,000,000원 597,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호 [임차권등기]  건물: 6.73평  , 토지(대지권): 1.83평	76,000,000원 6,259,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	근린상가  인천 연수구 인천타워대로197번길 16, 1층177호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 2.66평	609,000,000원 426,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 1층107호  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 4.99평	832,000,000원 407,680,000원	유찰 (2회)