소 재 지	경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 1층101호
물건용도	근린상가
토지면적	995.63㎡(301.18평)
건물면적	400.15㎡(121.05평)
사건번호	2018타경19193
감정평가액	1,044,000,000원
최저입찰가	(24%) 250,664,000원
입찰보증금	(10%) 25,066,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매곡리 60-7	2212.0 분의 476.05	476.05㎡ (144.01평)
	2212.0 분의 232.02	232.02㎡ (70.19평)
	2212.0 분의 287.56	287.56㎡ (86.99평)
건물 매곡리 60-7	1층101호 철근콘크리트구조	192.45㎡ (58.22평)
	1층102호 철근콘크리트구조	93.8㎡ (28.37평)
	1층103호 철근콘크리트구조	113.9㎡ (34.45평)

공히 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재“발안TG”북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	제비동 103호(99.4㎡)	2016.01.06	[보]20,000,000 [월]1,200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년8월22일	근저당권	1,625,000,000원
2015년7월14일	가압류	900,000,000원
2015년8월21일	압류
2018년8월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *일괄매각 *공부상 지상 1층이 현황상 지상 2층에 해당함 *목록1~3: 위반건축물이며, 벽체 구분 없이 일체로 사용 중이고 현재 공실임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 부동산은 `발안프리미엄아울렛` 단지 내에 있는 상가이며 단지 안에서 보면 1층으로 보이는 상가는 지하에 해당하며 2층으로 보이는 상가가 1층에 해당함. 목록 1, 2, 3은 옥상 통로에 출입문이 있는 1층에 해당하고 상가 3개를 구분함 없이 1개로 사용함. - 목록 4는 지하이나 단지 안에서 보면 1층에 해당하고, 목록 5, 6, 7, 8은 단지내에서 보면 2층으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재“발안TG”북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.08.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 131,  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 25.76평	1,058,000,000원 1,058,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 131,  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 19.32평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층112호  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 2.19평	1,350,000,000원 324,135,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 602, 지1층비153호  건물: 57.05평	627,000,000원 307,230,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 3.64평	772,000,000원 378,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호  건물: 6.72평	395,000,000원 94,840,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 47.82평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 53.63평  , 토지(대지권): 107.37평	498,000,000원 244,020,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 63.16평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 8.54평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 61, 1층132호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.20평	623,000,000원 213,689,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 61, 1층131호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.20평	623,000,000원 213,689,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 화성시 동탄대로 635, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 4.84평	1,210,000,000원 415,030,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 화성시 동탄대로 635, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 4.84평	1,210,000,000원 415,030,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로353번길 99-7, 2층201호  건물: 18.51평	307,000,000원 150,430,000원	유찰 (2회)