소 재 지	서울특별시 동작구 사당로27길 130, 주상가동 지2층비202호 (사당동,이수역리가아파트)  서울특별시 동작구 사당동 1157
물건용도	근린상가
토지면적	36.44㎡(11.02평)
건물면적	65.17㎡(19.71평)
사건번호	2017타경12494
감정평가액	480,000,000원
최저입찰가	(64%) 307,200,000원
입찰보증금	(10%) 30,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사당로27길 130	21792.5 분의 36.4432	36.443㎡ (11.02평)
건물 사당로27길 130	지2층비202호 (사당동,이수역리가아파트) 철근콘크리트구조	65.1663㎡ (19.71평)

대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울 삼일초등학교" 북서측에 인접하며, 주 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황상 지2층은 1층에 위치함. -현재 상가 전체가 공실 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1). 본건 부동산들은 이수역리가아파트 상가동내 점포들로, 경계벽을 설치하여 타점포와 호수를 구분하였고, 현황상 지2층은 1층에, 지1층은 2층에 각 위치함. 현재 상가 전체가 공실 상태임. 2). 본건 부동산들의 상가건물임대차 현황서 및 전입세대 확인결과 본건에는 전입세대 및 등록된 임차인이 없다고 하며, 현재 점유자를 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함.(본건 부동산 관리사무실 소장과 면담)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울 삼일초등학교" 북서측에 인접하며, 주 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 1. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  서울 동작구 보라매로5길 51, 지하1층135호 [유치권]  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 2.37평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  서울 동작구 양녕로27나길 11, 1층101호  건물: 4.99평  , 토지(대지권): 3.20평	80,000,000원 51,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  서울 동작구 사당로9가길 15, 2층201호  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.15평	302,000,000원 193,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  서울 동작구 국사봉6길 11, 1층101호  건물: 27.50평  , 토지(대지권): 16.21평	789,000,000원 631,200,000원	유찰 (1회)