소 재 지	경상북도 구미시 임수동 92-9 구미공구상가 3층 9310호
물건용도	근린상가
토지면적	36.36㎡(11.00평)
건물면적	59.50㎡(18.00평)
사건번호	2018타경10714
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(24%) 8,404,000원
입찰보증금	(20%) 1,680,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 임수동 92-9	11382.7 분의 11.306	11.306㎡ (3.42평)
	11382.7 분의 25.056	25.056㎡ (7.58평)
건물 임수동 92-9	3층 9310호 철근콘크리트구조	18.50㎡ (5.60평)
	3층 9321호 철근콘크리트구조	41.00㎡ (12.40평)

경상북도 구미시 임수동 소재 "구미공구상가"내에 위치. 준공업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	9동 301호	2017.03.08	[보]1,000,000 [월]100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년1월24일	근저당권	29,900,000원
2012년11월22일	가압류	13,600,000원
2017년3월17일	압류
2018년3월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미공구상가"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,724,677원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경1410(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.1.24. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경북 구미시 신시로7길 12-12, 1층101호  건물: 953.69평  , 토지(대지권): 210.16평	4,349,000,000원 1,491,707,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경북 구미시 송동로 88, 4층7호  건물: 52.44평  , 토지(대지권): 23.48평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경북 구미시 송동로 88, 4층10호  건물: 32.11평  , 토지(대지권): 14.38평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 11.03평  , 토지(대지권): 3.29평	346,000,000원 169,540,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 7.26평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 43.46평  , 토지(대지권): 12.96평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 23.69평  , 토지(대지권): 7.06평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 7.26평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 28.38평  , 토지(대지권): 8.46평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 28.38평  , 토지(대지권): 8.46평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (2회)
2024-06-14	근린상가  경북 구미시 산호대로 187, 3층307호  건물: 77.94평  , 토지(대지권): 20.09평	282,000,000원 138,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-14	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 12.89평  , 토지(대지권): 4.17평	453,000,000원 221,970,000원	유찰 (2회)
2024-06-14	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 25.75평  , 토지(대지권): 8.33평	915,000,000원 448,350,000원	유찰 (2회)
2024-06-14	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 4.16평	462,000,000원 226,380,000원	유찰 (2회)
2024-06-14	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 29.96평  , 토지(대지권): 9.69평	337,000,000원 165,130,000원	유찰 (2회)