소 재 지	전라북도 군산시 소룡동 1393-113
물건용도	주택
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적	263.89㎡(79.83평)
사건번호	2018타경101725
감정평가액	193,796,000원
최저입찰가	(70%) 135,657,000원
입찰보증금	(10%) 13,565,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소룡동 1393-113	답	331㎡ (100.13평)
건물 소룡동 1393-113	1층 주택	139.32㎡ (42.14평)
	2층 주택	86.37㎡ (26.13평)
	지하실	21.6㎡ (6.53평)
제시외건물 소룡동 1393-113	소룡동 1393-113	15.6 ㎡(4.72평)
	소룡동 1393-113	1주 ㎡(0.30평)

대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "군산월명중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2017.08.10	[보]1원 [월]1원
유OO	33㎡		[보]10,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		(유)영락산업,송인오 : 임대차 관계 불분명. 현황조사서에 첨부된 채무자 송영철의 주민등록표등본에 송인오는 송영철의 자녀로 나와 있음. 유한회사 백화개발,송인오 : 현황조사서에 첨부된 채무자 송영철의 주민등록표등본에 송인오는 송영철의 자녀로 나와 있음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각에 포함됨. 3. 토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '대'임. [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : 공부상 지목은 `답`이나, 현황은 `대지`로 이용되고 있고, 지상에 기호2 건물(단독주택)이 소재함. - 기호2 : `조적조 슬래브지붕 2층 단독주택`임. *본건 토지의 정확한 지적관계 등의 확인을 위해서는 전문가의 측량감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "군산월명중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,250,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경1105(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1992. 9. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 군산시 개정면 아동리 86 [법정지상권]  건물: 63.98평  , 토지(대지권): 235.26평	192,560,780원 86,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 군산시 백릉안4길 48-1  건물: 42.78평  , 토지(대지권): 61.95평	164,267,600원 114,987,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 산북동 2697-4  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 25.41평	27,024,600원 13,242,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 송풍동 922-23  건물: 48.39평  , 토지(대지권): 45.59평	108,552,500원 75,987,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 옥구읍 어은리 685  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 17.87평	33,328,210원 23,330,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  전북 군산시 옥서면 옥봉리 263 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 143.02평  , 토지(대지권): 311.27평	102,971,080원 50,456,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	주택  전북 군산시 임피면 보석리 309 [농지취득자격증명]  건물: 47.29평  , 토지(대지권): 277.09평	128,341,720원 128,341,720원	신건 (0회)