[영암군 금정면 토지/과수원] 전라남도 영암군 금정면 와운리 539-1 경매대행 <2018타경51373> 전라남도 토지/과수원 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각{지상 유실수(배나무 500여주, 감나무 100여주) 및 제시외 건물 포함},농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] @ 본건 기호(2,3) 양지상에 걸쳐 제시외건물(ㄱ-시멘트 블록조 슬레이트지붕 관리사)이 소재하며 전입세대열람 결과 별첨과 같이 전입세대 없음. [현황] @ 본건 기호(1,2,3,4)는 일단지로 하여금 `과수원`으로 이용중이며 지상위에 배나무 및 감나무가 식재되어 있음. (본건 인근에서 이전 소유자라고 답변하는 나종수를 만나 수목 및 제시외건물(ㄱ)의 소유관계에 대하여 문의한 바 수목(배나무 500여주,감나무 100여주) 및 제시외건물(ㄱ)은 동인이 식재 및 시설하여 현 소유자에게 자신이 매도하였다고 답변함.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 영암군 금정면 와운리 소재 “화산마을” 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 차량 접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 14. 근저당권