소 재 지	전라남도 목포시 동부로21번길 8-2  전라남도 목포시 용당동 1048-9
물건용도	주택
토지면적	152.10㎡(46.01평)
건물면적	108.43㎡(32.80평)
사건번호	2018타경4155
감정평가액	66,906,200원
최저입찰가	(100%) 66,906,200원
입찰보증금	(10%) 6,690,620원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용당동 1048-9	대	152.1㎡ (46.01평)
건물 동부로21번길 8-2	단층주택	64.13㎡ (19.40평)
제시외건물 동부로21번길 8-2	동부로21번길 8-2	18.9 ㎡(5.72평)
	동부로21번길 8-2	4.5 ㎡(1.36평)
	동부로21번길 8-2	20.9 ㎡(6.32평)

전라남도 목포시 용당동 소재, 용당1동주민센터 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	서측 방 2칸	2014.10.20.	[보]25,000,000
망 OO	서측 방 2칸	2014.10.20.	[보]10,000,000
망 OO	서측 방 2칸	2014.11.05.	[보]15,000,000
송OO	오른쪽 방 2개, 거실, 욕실	2012.10.24	[보]30,000,000
윤OO		2017.09.21.
매각물건명세 비고		곽연희,곽연정(곽수만의 상속인) : 공동임차인(윤대복,곽수만) 중 망 곽수만(보증금 1,000만원)의 상속인들로 배당요구종기 이후에 권리신고함 망 윤대복 : 망 윤대복과 망 곽수만은 공동임차인으로 보증금 2,500만원임(윤대복: 1,500만원, 곽수만:1,000만원 부담함) 윤한석(윤대복의 상속인) : 신청채권자(임대차보증금 2,500만원의 지급을 명하는 이행권고결정으로 위 금액 청구)이며 공동임차인(윤대복,곽수만) 중 망 윤대복(보증금 1,500만원)의 상속인으로 임차인의 지위를 승계함

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1의 주택 전경임(별첨사진 2) 2은 대지임,이곳에 제시외 조적조 슬래브 단층 거실및 세 탁실및 욕실임(별첨사진 2-1)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 용당동 소재, 용당1동주민센터 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 기와지붕, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전남 목포시 산정언덕로10번길 2-1  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 18.15평	22,129,600원 9,914,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 산정로109번길 25 (산정동,제1동)  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 42.05평	77,372,580원 54,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 용당국민로13번길 7-14  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 26.14평	51,234,550원 35,864,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 해동마을길 10 (양동,1동)  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 23.90평	33,821,620원 33,821,620원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  전남 목포시 마파지로 60-3  건물: 30.48평  , 토지(대지권): 45.68평	45,609,110원 25,541,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전남 목포시 양동길17번길 5-5 [법정지상권]  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 3.56평	5,509,200원 3,085,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	주택  전남 목포시 연산로123번길 5  건물: 39.80평  , 토지(대지권): 68.97평	175,282,960원 78,526,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	주택  전남 목포시 철로마을길31번길 7-2  건물: 11.74평  , 토지(대지권): 17.64평	14,970,110원 6,706,000원	유찰 (3회)