소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 예림리 942-305 나동 1층 102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	77.75㎡(23.52평)
건물면적	64.89㎡(19.63평)
사건번호	2017타경10188
감정평가액	131,000,000원
최저입찰가	(41%) 53,658,000원
입찰보증금	(10%) 5,365,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 예림리 942-305	1206 분의 77.7456	77.7456㎡ (23.52평)
건물 예림리 942-305	1층 102호 철근콘크리트구조	64.89㎡ (19.63평)

경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "밀양경찰서" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2014.10.30	[보]미상 [월]미상
권OO	전부	2014. 10. 30.	[보]13,000,000
매각물건명세 비고		권주희 : 김동학과 부부사이로 동일세대 거주

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월27일	근저당권	93,000,000원
2013년4월12일	근저당권	19,200,000원
2017년3월3일	임의경매
2018년11월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '나'동이나 현황은 'B'동이며, 본건 호는 집합건축물대장의 '건축물현황도'상의 '호'와 현황 '호'가 뒤바뀌어 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조). 공부상 102호이나 현황은 101호임. [부동산 현황조사서 비고란] 1,본건 집합건물의 호별배치도가 공부상(건축물현황도)의 호와 출입문의 표시기준 호가 다름 2,가동은 외관상 에이동이며 나동은 외관상 비동임 3,공부상 가동 101호는 외관출입문에 102호로,102호는 외관출입문에 101호로 표시되어있음 4,공부상 나동 101호는 외관출입문에 102호로,102호는 외관출입문에 101호로 표시되어있음 5,건축물현황도상 호수와 건물외면에 기재된 호수가 다름 6,나동1층102호(외관표시는 나동101호) 임차인 김동학 7,가동1층101호(외관표시는 가동102호) 임차인 박성규 8,나동1층101호(외관표시는 나동102호) 임차인 미상 9,가동1층102호(외관표시는 가동101호) 임차인 김영란 10,임차내용은 앞전보고사항 참조바랍니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "밀양경찰서" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 12. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 하남읍 양동리 644-5, [대지권미등기,유치권]  건물: 257.36평  , 토지(대지권): 277.70평	1,888,244,100원 618,740,000원	재진행 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 하남읍 수산로 101-5,  건물: 17.10평  , 토지(대지권): 18.77평	124,000,000원 99,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 상남면 당촌1길 6,  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 17.85평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)