소 재 지	인천광역시 미추홀구 독정이로30번길 18-14, 3동 3층301호 (용현동,보은빌라)  인천광역시 미추홀구 용현동 456-334
물건용도	다세대/빌라
토지면적	12.60㎡(3.81평)
건물면적	39.02㎡(11.80평)
사건번호	2018타경511883
감정평가액	74,000,000원
최저입찰가	(34%) 25,382,000원
입찰보증금	(20%) 5,076,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독정이로30번길 18-14	10.0 분의 1.0	12.6㎡ (3.81평)
건물 독정이로30번길 18-14	3층301호 (용현동,보은빌라) 철근콘크리트구조	39.02㎡ (11.80평)

인천광역시 미추홀구 용현동 소재,‘독정이삼거리’북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	전부	2017.4.14.	[보]20,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월8일	근저당권	52,800,000원
2018년8월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건으로 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 수봉공원과 용현시장 인근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택과 단독주택 밀집지역임 - 차로에서 본건까지는 폭 약 2미터,길이 약 100미터의 골목길로 연결됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 용현동 소재,‘독정이삼거리’북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 3. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층701호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 3.98평	144,000,000원 144,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층702호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.00평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층703호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 4.00평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금북로37번길 11, 5층503호  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 6.72평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로20번길 21, 3층302호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로64번길 28, 복수층  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 10.03평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 문학길 48, 3층304호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.78평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로27번길 11, 4층402호  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 7.89평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 6층602호  건물: 38.26평  , 토지(대지권): 17.10평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로477번길 59, 3층301호  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 8.56평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 7층702호  건물: 11.67평  , 토지(대지권): 3.45평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 7층701호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 3.77평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 315, 5층503호  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 3.95평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 7층702호 [별도등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.83평	155,000,000원 108,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 2.64평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)