소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 2층201호 (주건축물제1동)  인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251
물건용도	근린상가
토지면적	174.76㎡(52.86평)
건물면적	137.90㎡(41.71평)
사건번호	2018타경13846
감정평가액	534,000,000원
최저입찰가	(12%) 62,824,000원
입찰보증금	(20%) 12,564,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영흥북로 9	1718.0 분의 174.759	174.759㎡ (52.86평)
건물 영흥북로 9	2층201호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	137.9㎡ (41.71평)

인천광역시 옹진군 영흥면 내리동 소재 "진두선착장" 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	201호		[보]70,000,000 [월]1,200,000
매각물건명세 비고		이복만 : 본건 201호를 포함한 202호, 203호, 204호 전체를 본건의 소유자인 김도연 외 김규태(202호, 204호 소유자), 김쌍옥(203호 소유자) 3인으로부터 보증금 70,000,000원(월차임 1,200,000원)에 임차하여 영흥회센타 식당으로 개방하여 사용중임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월12일	근저당권	30,000,000원
2018년5월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 201호를 포함한 202호, 204호(2018타경13754의 경매목적물), 203호(2018타경13747의 경매목적물)를 개방하여 영흥회센타 음식점으로 이용중임. 2.본건 201호는 건축물현황도상으로 202호와의 구분이 확실하며, 현황상 201호와 202호는 도면에 표시된 기둥과 벽에 의해 구분되어 있고, 건축물현황도상 201호와 202호 사이에 문이 표시되어 있으나 202호와의 일단의 사용에 따라 문 등이 일시적으로 설치되어 있지는 않음.(2018. 12. 13.자 감정인의 사실조회회보서 참조) 2. 특별매각조건으로 매수신청보증금은 20% 임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 201호를 포함한 202호, 204호(2018타경13754의 각 목적물), 203호(2018타경13747호의 목적물)를 개방하여 임차인 이복만이 `영흥회센타`음식점으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리동 소재 "진두선착장" 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.37평  , 토지(대지권): 3.01평	51,000,000원 12,245,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.58평  , 토지(대지권): 3.27평	55,000,000원 13,206,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.84평  , 토지(대지권): 3.60평	96,000,000원 23,050,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	45,000,000원 10,805,000원	재진행 (4회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.33평  , 토지(대지권): 2.95평	50,000,000원 8,404,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.45평  , 토지(대지권): 3.11평	53,000,000원 8,908,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	46,000,000원 7,732,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 2.64평	45,000,000원 10,805,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.58평  , 토지(대지권): 3.27평	56,000,000원 13,446,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.51평  , 토지(대지권): 3.18평	54,000,000원 12,965,000원	유찰 (4회)