소 재 지	서울특별시 노원구 광운로2나길 50, 다동 801호  서울특별시 노원구 월계동 448-3
물건용도	아파트
토지면적	20.46㎡(6.19평)
건물면적	36.38㎡(11.00평)
사건번호	2018타경8989
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(100%) 135,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광운로2나길 50	15021.0 분의 20.46	20.46㎡ (6.19평)
건물 광운로2나길 50	다동 801호 철근콩크리트구조	36.38㎡ (11.00평)

서울 노원구 월계동 소재 광운대학교 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년9월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본 건 부동산은 공부상 다동이나 현황은 C동임 [부동산 현황조사서 비고란] * 동표시가 C동으로 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울 노원구 월계동 소재 광운대학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,526,506원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.13.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트  서울 노원구 한글비석로46나길 10, 101동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 9.33평	605,000,000원 484,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 광운로2나길 30, 4동  건물: 29.65평  , 토지(대지권): 16.45평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 광운로2나길 30, 7동  건물: 28.25평  , 토지(대지권): 16.45평	657,000,000원 525,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 노원구 공릉로42길 13-14, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.06평	760,000,000원 608,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1016동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 노원구 동일로191가길 66, 101동  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 5.20평	314,000,000원 251,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 동일로198가길 149, 201동	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  서울 노원구 상계로26길 20, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.87평	835,000,000원 534,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  서울 노원구 상계로23다길 13-8, 101동  건물: 39.70평  , 토지(대지권): 11.90평	773,000,000원 618,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 노원구 덕릉로94가길 20, 205동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.95평	501,000,000원 400,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 수락산로 250, 3층301호  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 14.55평	564,000,000원 451,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 노원구 노해로 508, 제603동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.62평	756,000,000원 604,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 동일로227길 86, 1610동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.21평	525,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 노원구 한글비석로 480, 208동  건물: 23.97평  , 토지(대지권): 15.74평	630,000,000원 504,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 동일로242길 80, 102동	862,000,000원 862,000,000원	신건 (0회)