소 재 지	서울특별시 성북구 종암동 3-1342
물건용도	토지/대지
토지면적	19.21㎡(5.81평)
건물면적
사건번호	2018타경5867
감정평가액	240,139,320원
최저입찰가	(64%) 153,689,000원
입찰보증금	(10%) 15,368,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 종암동 3-1342	대	19.205㎡ (5.81평)

서울특별시 성북구 종암동 소재 "종암경찰서" 남동측 인근에 소재(종암로 129) 위치. 주거지역, 준주거지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	6층호	2014.04.28	[보]미상 [월]미상
박OO	601호	2016.10.05	[보]미상 [월]미상
박OO	6층호	2014.10.17	[보]미상 [월]미상
이OO	302호	2012.04.04	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 지상에 6층 빌딩이 존재함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2019.04.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 종암동 소재 "종암경찰서" 남동측 인근에 소재(종암로 129) 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 노선버스 정류장, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 갑구 1, 1-35번지분 2011. 12. 15. 근저당 갑구 215번지분 2014. 6. 9. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	대지  서울 성북구 석관동 340-310  , 토지(대지권): 43.86평	640,900,000원 410,176,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	대지  서울 성북구 정릉동 498-1  , 토지(대지권): 6.96평	68,080,000원 27,886,000원	유찰 (4회)