소 재 지	경기도 화성시 향남읍 구문천리 152-18
물건용도	토지/임야
토지면적	44.00㎡(13.31평)
건물면적
사건번호	2017타경4378
감정평가액	29,436,000원
최저입찰가	(49%) 14,424,000원
입찰보증금	(10%) 1,442,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구문천리 152-18	임야	44㎡ (13.31평)

경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "화성발안일반산업단지"내에 위치. 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0)목적물은 발안공단로 5길에 접해 있고 목록 5~6의 다가구주택에 건물명 또는 도로명 표시가 없음. 0)목록 1, 3, 4의 현황 -3필지의 토지는 서로 붙어있고 대부분은 시멘트콩크리트로 포장된 대지이고 일부는 흙바닥 대지의 형태임. 0)목록 2의 현황 -목적물은 평탄한 흙바닥 대지의 형태임. 0)목록 5~6의 현황 -목록 1, 3, 4의 토지위에 목록 5~6의 다가구주택 2동이 소재함. -주택 2동의 외관은 거의 완성된 형태이나 현재 내부 전기배선 공사가 진행중으로서 거주자는 없는 상태이고 현장에서 점유자 또는 공사인부를 전혀 만날 수 없었음. -위 2동의 건축물은 건축물대장에 등재되어 있지 않음(부동산정보통합열람). -위 주택의 출입구에 안내문을 게첨하였으나 점유자의 연락이 없음. 0)전입세대열람내역서에 등재된 전입세대주가 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "화성발안일반산업단지"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 10.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	임야  경기 화성시 남양읍 원천리 산133 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,823.73평	4,215,788,000원 1,446,015,000원	재진행 (3회)
2024-05-31	임야  경기 화성시 서신면 상안리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 234.62평	79,920,528원 19,189,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	임야  경기 화성시 송산면 삼존리 301-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,384.39평	920,096,320원 644,067,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 양감면 신왕리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	613,683,000원 147,346,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 팔탄면 덕천리 산135-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	187,724,000원 64,390,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  경기 화성시 마도면 백곡리 490-1  , 토지(대지권): 3,936.43평	6,112,836,000원 4,197,324,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5  , 토지(대지권): 199.65평	171,600,000원 84,084,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	임야  경기 화성시 남양읍 원천리 산89  , 토지(대지권): 300.00평	136,860,120원 136,860,120원	재진행 (1회)
2024-06-13	임야  경기 화성시 남양읍 무송리 산170-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 222.10평	270,919,800원 132,751,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경기 화성시 서신면 광평리 산39-1  , 토지(대지권): 1,680.99평	722,410,000원 353,981,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	임야  경기 화성시 향남읍 동오리 38-9 [임차권등기]  , 토지(대지권): 1,195.14평	1,317,386,000원 645,519,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	임야  경기 화성시 비봉면 남전리 산112  , 토지(대지권): 5,844.30평	966,000,000원 473,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  경기 화성시 장안면 사곡리 산70-15  , 토지(대지권): 25.71평	11,220,000원 7,854,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경기 화성시 향남읍 하길리 산109-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 232.02평	122,657,160원 80,859,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 화성시 서신면 전곡리 산193-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,990.45평	684,320,000원 479,024,000원	유찰 (1회)