[화성시 향남읍 다가구/원룸] 경기도 화성시 향남읍 구문천리 152-13 경매문의 <2017타경4378> 경기도 다가구/원룸 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30% 2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 3. 목록5 건물은 현재 신축중이며, 사용승인이 되지 않아 건축물대장이 없음. 4. 권광섭이 2017.10.31. 유치권신고(공사대금 : 929,996,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 5. 한만전이 2017.11.1. 유치권신고(공사대금 : 101,740,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 6. 2019.9.27. 채권자 에이치에프엔팔이유동화전문유한회사가 한만전, 권광섭의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서가 각 접수됨. 7. 2020.2.4. 채권자 이영달이 권광섭(2017.10.31.) 및 한만전(2017.11.1.) 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서가 각 접수됨

[부동산 현황조사서 비고란]
0)목적물은 발안공단로 5길에 접해 있고 목록 5~6의 다가구주택에 건물명 또는 도로명 표시가 없음. 0)목록 1, 3, 4의 현황 -3필지의 토지는 서로 붙어있고 대부분은 시멘트콩크리트로 포장된 대지이고 일부는 흙바닥 대지의 형태임. 0)목록 2의 현황 -목적물은 평탄한 흙바닥 대지의 형태임. 0)목록 5~6의 현황 -목록 1, 3, 4의 토지위에 목록 5~6의 다가구주택 2동이 소재함. -주택 2동의 외관은 거의 완성된 형태이나 현재 내부 전기배선 공사가 진행중으로서 거주자는 없는 상태이고 현장에서 점유자 또는 공사인부를 전혀 만날 수 없었음. -위 2동의 건축물은 건축물대장에 등재되어 있지 않음(부동산정보통합열람). -위 주택의 출입구에 안내문을 게첨하였으나 점유자의 연락이 없음. 0)전입세대열람내역서에 등재된 전입세대주가 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "화성발안일반산업단지"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2012.10.23.근저당권 목록5: 2015.11.17.근저당권